Những điểm chính
- Ngành xây dựng chiếm gần 40% tổng lượng phát thải khí nhà kính và phải chịu các quy định môi trường khắt khe hơn.
- Yêu cầu xanh trong xây dựng đã trở thành ràng buộc pháp lý và tài chính để giữ chân dòng vốn FDI theo ông William Badger.
- Khách hàng ngày càng ưu tiên vật liệu xây dựng có chứng nhận độc lập và khả năng tiết kiệm năng lượng thực tế.
- Đầu tư sớm vào xây dựng xanh giúp doanh nghiệp tránh chi phí sửa chữa có thể gấp 10 lần trong tương lai.
- Công trình xanh có thể tiết kiệm trên 50% điện và nước, giảm 30% chi phí vận hành, nâng cao giá trị tài sản.
Chuyển dịch xanh - Điều kiện sinh tồn của ngành xây dựng và bất động sản
Tại phiên thảo luận "Không xanh, không lấp đầy: Luật chơi mới của bất động sản Việt Nam" trong khuôn khổ Triển lãm Solar & Storage Live Vietnam 2026 tổ chức tại TP.HCM ngày 8-7, các chuyên gia nhấn mạnh sự cần thiết của chuyển dịch xanh đối với ngành xây dựng và bất động sản.
Ngành xây dựng chiếm gần 40% tổng lượng phát thải khí nhà kính, trở thành trọng tâm của các tiêu chuẩn môi trường ngày càng khắt khe. Theo ông William Badger, Giám đốc chiến lược và vận hành Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC), yêu cầu xanh hiện đã trở thành ràng buộc pháp lý và tài chính thay vì chỉ là điểm cộng khuyến khích.
Rủi ro mất vốn FDI nếu không áp dụng chuẩn xanh
Ông Badger cảnh báo doanh nghiệp xây dựng và bất động sản Việt Nam có thể mất các nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nếu không tuân thủ các tiêu chuẩn công trình xanh phù hợp. Điều này đồng nghĩa với nguy cơ bị loại khỏi hệ sinh thái sản xuất xanh toàn cầu, mất cơ hội tham gia chuỗi cung ứng đòi hỏi tuân thủ mục tiêu ESG (môi trường - xã hội - quản trị), cũng như truy xuất dấu chân carbon sản phẩm.
Đồng thời, khách thuê văn phòng và nhà máy quốc tế ngày càng ưu tiên các công trình đạt chuẩn xanh để đáp ứng các mục tiêu bền vững.
Ưu tiên vật liệu xây dựng hiệu suất cao và tính tuần hoàn
Ông Đào Ngọc Long, Giám đốc điều hành Greenpan, cho biết khách hàng ngày càng quan tâm đến hiệu suất và chứng nhận độc lập của vật liệu xây dựng, hơn là giá thành. Họ chú trọng tính tuần hoàn và khả năng tiết kiệm năng lượng thực tế nhằm góp phần giảm phát thải và tăng hiệu quả năng lượng.
Nắm bắt chuyển dịch xanh sớm tránh rủi ro chi phí phát sinh
Bà Nguyễn Trình Thùy Trang, Phó tổng giám đốc Khối vận hành Coteccons, cảnh báo doanh nghiệp xây dựng nếu chậm chuyển đổi sẽ phải đối mặt với chi phí sửa chữa, cải tạo gấp 10 lần trong 5-10 năm tới khi các quy định chặt chẽ về Net Zero được áp dụng. Bà nhấn mạnh việc áp dụng sớm mô hình thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn xanh là cách tối ưu để kiểm soát hiệu suất và giảm chi phí phát sinh.
Lợi ích kinh tế và môi trường rõ rệt từ công trình xanh
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp xanh TP.HCM, chia sẻ số liệu từ các dự án thực tế cho thấy công trình xanh giúp tiết kiệm hơn 50% điện và nước nhờ các giải pháp như năng lượng mặt trời và thiết kế thông minh. Chi phí vận hành cũng giảm khoảng 30% so với công trình truyền thống, giúp nâng cao giá trị và thanh khoản tài sản theo thời gian.
Minh bạch dữ liệu - chìa khóa chứng minh công trình xanh thực chất
Các chuyên gia lưu ý rằng để tránh tình trạng "greenwash" (tẩy xanh bề ngoài), cần có sự minh bạch về dữ liệu lượng phát thải carbon và tiêu thụ năng lượng trong quá trình thiết kế, thi công và vận hành công trình. Việc đo lường chính xác là cơ sở duy nhất để chứng minh một công trình thực sự thân thiện với môi trường.
Câu hỏi thường gặp
Tại sao ngành xây dựng phải chuyển dịch sang công trình xanh?
Ngành xây dựng chiếm gần 40% lượng phát thải khí nhà kính và đang chịu sức ép mạnh mẽ từ các quy định môi trường, đồng thời yêu cầu xanh trở thành ràng buộc để thu hút vốn FDI.
Yêu cầu xanh ảnh hưởng thế nào đến dòng vốn đầu tư nước ngoài?
Doanh nghiệp không áp dụng tiêu chuẩn xanh phù hợp có thể mất nguồn vốn FDI do bị loại khỏi hệ sinh thái sản xuất xanh toàn cầu.
Lợi ích kinh tế của công trình xanh là gì?
Công trình xanh tiết kiệm hơn 50% điện và nước, giảm khoảng 30% chi phí vận hành, đồng thời làm tăng giá trị và tính thanh khoản của tài sản.
Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi chuyển đổi sang xây dựng xanh?
Chuyển đổi sớm và áp dụng mô hình thiết kế - thi công xanh giúp tránh chi phí phát sinh cao và đảm bảo hiệu suất công trình.
Nguồn tham khảo
Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Thị Trường Kinh Tế.
