Những điểm chính
- Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký Quyết định 1020/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 về cơ chế đặc thù xử lý vi phạm đất đai.
- Cả nước hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản vướng mắc với tổng vốn tồn đọng ước tính 3,3 triệu tỷ đồng.
- Các bộ, ngành được giao hoàn thành văn bản hướng dẫn trong tháng 7 và tháng 8/2026 theo nguyên tắc 6 rõ.
- Đến nay đã tháo gỡ được hơn 1.000 dự án, khơi thông gần 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
- Phạm vi áp dụng là các vi phạm đất đai xảy ra trước ngày 1/8/2024, trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.
Chính phủ ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết 29
Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng vừa ký Quyết định số 1020/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai thi hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội. Nghị quyết này thiết lập cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước.
Phạm vi áp dụng là các vi phạm về đất đai của tổ chức, cá nhân phát sinh trước ngày 1/8/2024, tức trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực.
Kế hoạch được xây dựng theo nguyên tắc "6 rõ": rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian và rõ kết quả. Mục tiêu là đưa các cơ chế đặc thù đã được cấp có thẩm quyền thông qua nhanh chóng đi vào thực tiễn một cách đồng bộ và thống nhất.
Bức tranh thực trạng: 4.500 dự án, 3,3 triệu tỷ đồng tồn đọng
Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều ách tắc kéo dài. Thống kê cho thấy cả nước hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc pháp lý, với tổng lượng vốn tồn đọng ước tính lên tới 3,3 triệu tỷ đồng.
Dù vậy, các nỗ lực tháo gỡ trong thời gian qua đã ghi nhận kết quả bước đầu. Đến nay, các bộ ngành và địa phương đã xử lý được hơn 1.000 dự án, khơi thông gần 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
Phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ ngành
Để đảm bảo tiến độ, Chính phủ phân công trách nhiệm rõ ràng cho từng bộ với thời hạn cụ thể:
Nhiệm vụ hoàn thành trong tháng 7/2026
- Bộ Nội vụ chủ trì xây dựng, trình Chính phủ nghị định sửa đổi, bổ sung các quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không liên quan đến tham nhũng.
- Bộ Công an và Bộ Quốc phòng ban hành hướng dẫn xử lý kỷ luật đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang có vi phạm tương tự về đất đai nhưng không tham nhũng.
Nhiệm vụ hoàn thành trong tháng 8/2026
- Bộ Công an chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên ngành tư pháp Trung ương và Bộ Tư pháp xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn về cơ chế đặc thù liên quan đến hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án đối với các vi phạm đất đai phát sinh trước 1/8/2024.
- Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng hoàn thành rà soát toàn bộ hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan, đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ các quy định chưa phù hợp với Nghị quyết 29 (hạn chót 30/8/2026).
Nhiệm vụ trong tháng 6/2026
- Các bộ, cơ quan ngang bộ, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp gửi danh mục các văn bản cần sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc ban hành mới về cơ quan có thẩm quyền.
Các nhiệm vụ triển khai xuyên suốt năm 2026
Song song với tiến độ ban hành văn bản, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Xây dựng cùng Thanh tra Chính phủ được giao tiếp nhận và xử lý phản ánh, kiến nghị từ địa phương và doanh nghiệp; đồng thời kiểm tra, đôn đốc việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên cả nước.
Trong năm 2026, các bộ ngành và địa phương cũng sẽ tổ chức hội nghị, tọa đàm và biên soạn tài liệu truyền thông về Nghị quyết 29, nhằm tạo sự thống nhất trong toàn bộ quá trình triển khai.
Theo CafeF Doanh nghiep, VnExpress Kinh doanh, VnExpress
Câu hỏi thường gặp
Nghị quyết 29 về đất đai áp dụng cho những vi phạm nào?
Nghị quyết 29/2026/QH16 áp dụng cho các vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước ngày 1/8/2024, tức trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.
Hiện có bao nhiêu dự án bất động sản đang bị vướng mắc tại Việt Nam?
Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp vướng mắc với tổng vốn tồn đọng khoảng 3,3 triệu tỷ đồng.
Kết quả tháo gỡ dự án bất động sản tồn đọng đến nay ra sao?
Đến nay, các bộ ngành và địa phương đã tháo gỡ được hơn 1.000 dự án, khơi thông gần 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
Bộ nào chịu trách nhiệm hướng dẫn về hình sự trong xử lý vi phạm đất đai?
Bộ Công an được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên ngành tư pháp Trung ương và Bộ Tư pháp xây dựng hướng dẫn về cơ chế đặc thù liên quan đến hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án, hoàn thành trong tháng 8/2026.
