Golden Hills City: Đà Nẵng đưa dự án 4.500 tỉ vào cơ chế đặc thù

Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City - một trong những dự án bất động sản quy mô lớn bậc nhất tại Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỉ đồng - vừa chính thức được đưa vào danh mục các dự án áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù. Đây được xem là bước tiến quan trọng để tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm của dự án này.

Đà Nẵng chính thức đưa Golden Hills City vào danh mục cơ chế đặc thù

Ngày 20/6, Văn phòng UBND thành phố Đà Nẵng thông báo Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng đã ký quyết định công bố danh mục các dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội trên địa bàn thành phố (đợt 2).

Theo quyết định này, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (hiện đổi tên thành Khu đô thị sinh thái Golden Hills City), do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư, được bổ sung vào danh mục áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù. UBND thành phố Đà Nẵng xác nhận dự án đáp ứng đầy đủ các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 29 của Quốc hội.

Trước đó, Đà Nẵng đã công bố danh mục 350 dự án và khu đất được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo hai nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai đầu tư.

Dự án gần 4.500 tỉ đồng bên sông Cu Đê

Golden Hills City là khu đô thị sinh thái có diện tích hơn 342 ha, tọa lạc tại các phường Hải Vân và Liên Chiểu, nằm bên dòng sông Cu Đê ở khu vực Tây Bắc thành phố Đà Nẵng.

Dự án đư��c UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt lần đầu vào ngày 7/11/2008 và giao cho Công ty CP Trung Nam triển khai từ năm 2010. Quy hoạch ban đầu bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn, khu thể dục thể thao và vui chơi giải trí. Cụ thể, dự án được quy hoạch với 485 căn biệt thự đơn lập diện tích từ 500 đến 1.000 m² và 360 căn biệt thự song lập diện tích từ 300 đến 600 m². Tổng vốn đầu tư của dự án gần 4.500 tỉ đồng.

Tuy nhiên, vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm khiến dự án rơi vào tình trạng triển khai dang dở, nhiều hạng mục bỏ hoang, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ phát triển khu đô thị.

Sai phạm được thanh tra chỉ ra

Cuối năm 2025, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra tại dự án Golden Hills City, xác định một số vi phạm trong quá trình triển khai dự án.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ kết luận UBND thành phố Đà Nẵng đã lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu thầu, vi phạm quy định pháp luật. Bên cạnh đó, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất không qua đấu thầu đối với dự án có sử dụng đất cũng bị xác định vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các tập thể và cá nhân liên quan; đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng khắc phục tồn tại, hoàn thiện thủ tục pháp lý và xác định đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án.

Kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ

Đại diện Công ty CP Trung Nam cho biết doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định. Chủ đầu tư kỳ vọng việc được đưa vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù sẽ là động thái quan trọng, kịp thời giúp giải quyết dứt điểm các tồn đọng pháp lý kéo dài nhiều năm, khơi thông điểm nghẽn và đẩy nhanh quá trình hoàn thiện dự án.

Theo Tuổi Trẻ, Nghị quyết 170 của Quốc hội ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Nghị quyết 29 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Theo Thanh Niên, CafeF, Tuổi Trẻ