Những điểm chính
- TP HCM lên kế hoạch đấu giá 8 lô đất tổng diện tích hơn 13,8 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, dự kiến hoàn tất trước ngày 10/10/2025.
- Hai lô đất dịch vụ cấp đô thị lớn nhất gồm lô 7-1 (hơn 74.390 m²) và lô 1-12 (gần 32.000 m²), chiếm gần 10,7 ha trong tổng quỹ đất đấu giá.
- UBND TP HCM đề xuất thu hồi hơn 536,6 ha đất cho 4 dự án, trong đó lớn nhất là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa với 403,4 ha tại phường Bình Quới.
- Dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ cần thu hồi 123 ha tại phường Tân Phước, trên tổng diện tích dự án 351,2 ha.
- TP HCM cũng lên kế hoạch đấu giá thêm 42 khu đất khác với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m² tại TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trong năm 2025.
TP HCM đang triển khai hàng loạt kế hoạch lớn về quỹ đất trong năm 2025, từ việc tổ chức đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đến đề xuất thu hồi hơn 536 ha phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.
8 lô đất Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá
UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với mục tiêu hoàn tất toàn bộ quy trình trước ngày 10/10/2025.
Tổng diện tích đất đưa ra đấu giá đạt hơn 13,8 ha. Trong đó, hai lô đất dịch vụ cấp đô thị chiếm phần lớn với tổng diện tích gần 10,7 ha, gồm lô 7-1 rộng hơn 74.390 m² và lô 1-12 rộng gần 32.000 m². Sáu lô còn lại có diện tích từ 700 m² đến hơn 10.000 m², thuộc khu chức năng số 3, bao gồm đất ở và đất hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ, thích hợp để phát triển các dự án căn hộ và thương mại quy mô lớn.
Theo kế hoạch, việc đấu giá được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ và tổ chức đấu giá; tiến hành phiên đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả đấu giá; và thực hiện nghĩa vụ tài chính, bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.
UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp các sở ngành liên quan để lập phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm và trình phê duyệt. UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá cụ thể, trong khi Trung tâm Phát triển quỹ đất phụ trách tổ chức các thủ tục đấu giá theo quy định. Thành phố yêu cầu các đơn vị phối hợp chặt chẽ, xử lý chủ động các vướng mắc, tránh để tình trạng chậm trễ kéo dài tiếp diễn.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, có tổng diện tích 930 ha, tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện trung tâm quận 1 cũ. Theo định hướng phát triển mới, khu vực này sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại, dịch vụ và hành chính hiện đại của TP HCM.
Ngoài quỹ đất Thủ Thiêm, TP HCM cũng lên kế hoạch đấu giá 42 khu đất khác với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m² do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, phân bố tại TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Đề xuất thu hồi hơn 536 ha đất cho 4 dự án lớn
Cũng trong ngày 19/6, tại kỳ họp thứ 3 HĐND TP HCM, UBND thành phố trình tờ trình đề nghị thu hồi hơn 536,6 ha đất phục vụ 4 công trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.
Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ
Dự án tại phường Tân Phước, TP HCM (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư) cần thu hồi 123 ha nằm trong ranh giới hành chính của phường Tân Phước, trên tổng diện tích dự án là 351,2 ha (phần mặt nước ven biển 228,2 ha không thu hồi). Quỹ đất này do Nhà nước quản lý nhưng có người dân đang canh tác nông nghiệp, gồm đất có cây rừng và đất trống, cần thực hiện bồi thường, hỗ trợ.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa
Đây là dự án lớn nhất trong nhóm, với diện tích phải thu hồi lên đến 403,4 ha trong tổng diện tích 423,6 ha tại phường Bình Quới (phần không thu hồi là 20,2 ha). Nguồn gốc đất bao gồm 51 tổ chức đang sử dụng với 128,4 ha và người dân sử dụng 275 ha. Hiện trạng có công trình nhà ở của người dân và tổ chức, đất nông nghiệp đang canh tác. UBND TP HCM được giao nhiệm vụ lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này.
Cảng tổng hợp An Tây
Dự án tại phường Tây Nam (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư) cần thu hồi 9,8 ha trong tổng diện tích 11,8 ha. Trong đó, khoảng 8,9 ha là đất của người dân và 0,9 ha do Ban Quản lý khu công nghiệp An Điền quản lý, hiện đang được sử dụng cho canh tác nông nghiệp.
Mở rộng đường Trần Bình Trọng
Dự án tại phường Vườn Lài (đã được phê duyệt chủ trương đầu tư) có diện tích thu hồi gần 0,4 ha, gồm 392 m² của một tổ chức và 3.387 m² của người dân đang sử dụng, có công trình nhà ở.
Tổng quan quỹ đất cần thu hồi
| Dự án | Địa điểm | Diện tích thu hồi |
|---|---|---|
| Cảng Cái Mép Hạ | Phường Tân Phước | 123 ha |
| KĐT Bình Quới - Thanh Đa | Phường Bình Quới | 403,4 ha |
| Cảng An Tây | Phường Tây Nam | 9,8 ha |
| Mở rộng đường Trần Bình Trọng | Phường Vườn Lài | gần 0,4 ha |
| Tổng cộng | hơn 536,6 ha |
Câu hỏi thường gặp
TP HCM đấu giá bao nhiêu lô đất ở Thủ Thiêm và diện tích bao nhiêu?
TP HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích hơn 13,8 ha, dự kiến hoàn tất trước ngày 10/10/2025.
Việc đấu giá đất Thủ Thiêm được thực hiện theo quy trình như thế nào?
Quy trình đấu giá được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ, tổ chức phiên đấu giá, công nhận kết quả đấu giá, và thực hiện nghĩa vụ tài chính để nhận bàn giao đất.
TP HCM đề xuất thu hồi đất cho những dự án nào?
Có 4 dự án được đề xuất thu hồi tổng cộng hơn 536,6 ha, gồm: Cảng Cái Mép Hạ (123 ha), Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (403,4 ha), Cảng An Tây (9,8 ha) và mở rộng đường Trần Bình Trọng (gần 0,4 ha).
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô và định hướng phát triển ra sao?
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích 930 ha, được phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại, dịch vụ và hành chính hiện đại của TP HCM.
Theo VnExpress, Thanh Niên, CafeF
