Những điểm chính
- UBND TP.HCM trình HĐND phương án thu hồi 536,6 ha đất phục vụ 4 dự án trọng điểm tại kỳ họp thứ 3 ngày 19/6.
- Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có diện tích thu hồi lớn nhất với 403,4 ha tại phường Bình Quới, trong đó 275 ha do người dân sử dụng và 128,4 ha do 51 tổ chức quản lý.
- Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ tại phường Tân Phước cần thu hồi 123 ha trên tổng diện tích dự án 351,2 ha.
- TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất với tổng diện tích hơn 13,8 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, trước ngày 10/10.
- Thủ Thiêm có quy mô 930 ha, được định hướng thành trung tâm tài chính quốc tế và thương mại hiện đại của TP.HCM.
UBND TP.HCM vừa trình HĐND Thành phố tại kỳ họp thứ 3 (ngày 19/6) phương án thu hồi tổng cộng 536,6 ha đất phục vụ 4 công trình, dự án trọng điểm vì lợi ích quốc gia và công cộng. Song song đó, thành phố cũng lên kế hoạch đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 13,8 ha trước ngày 10/10.
4 dự án trọng điểm cần thu hồi đất
1. Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa: dự án lớn nhất
Đây là dự án chiếm diện tích thu hồi lớn nhất trong đợt này với 403,4 ha, thuộc phường Bình Quới, TP.HCM. Tổng diện tích thực hiện dự án là 423,6 ha, phần không phải thu hồi là 20,2 ha.
Về nguồn gốc đất, có 51 đơn vị tổ chức đang quản lý sử dụng khoảng 128,4 ha; phần còn lại khoảng 275 ha do người dân sử dụng. Hiện trạng đất chủ yếu phục vụ canh tác nông nghiệp, có nhà ở của người dân và tổ chức, chưa có công trình đầu tư nào của dự án tại thời điểm trình hồ sơ. UBND TP.HCM đã được giao nhiệm vụ lựa chọn nhà đầu tư cho dự án này.
2. Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ: 123 ha
Dự án thuộc phường Tân Phước, TP.HCM và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Diện tích đất cần thu hồi là 123 ha trong tổng diện tích sử dụng đất 351,2 ha của dự án; phần mặt nước ven biển không cần thu hồi là 228,2 ha.
Nguồn gốc đất thuộc diện Nhà nước quản lý, tuy nhiên hiện có người dân đang canh tác trên phần đất có cây rừng và đất trống. Do đó, cơ quan chức năng sẽ phải thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
3. Cảng tổng hợp An Tây: 9,8 ha
Dự án tại phường Tây Nam, TP.HCM cũng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Diện tích đất thu hồi là 9,8 ha trên tổng diện tích 11,8 ha, phần không thu hồi là 2 ha.
Trong đó, khoảng 8,9 ha là đất của người dân và 0,9 ha do Ban Quản lý khu công nghiệp An Điền quản lý. Toàn bộ phần đất này hiện đang được người dân sử dụng và canh tác nông nghiệp.
4. Mở rộng đường Trần Bình Trọng: gần 0,4 ha
Dự án mở rộng đường Trần Bình Trọng tại phường Vườn Lài (thuộc quận 10 cũ) có quy mô thu hồi nhỏ nhất với gần 0,4 ha, bao gồm 392 m2 của một tổ chức và 3.387 m2 đang do người dân sử dụng, có công trình nhà ở. Đây là dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Tổng hợp diện tích thu hồi 4 dự án
| Dự án | Địa điểm | Diện tích thu hồi |
|---|---|---|
| Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa | Phường Bình Quới | 403,4 ha |
| Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ | Phường Tân Phước | 123 ha |
| Cảng tổng hợp An Tây | Phường Tây Nam | 9,8 ha |
| Mở rộng đường Trần Bình Trọng | Phường Vườn Lài | gần 0,4 ha |
| Tổng cộng | 536,6 ha |
Đấu giá 13,8 ha đất Thủ Thiêm trước tháng 10
Cũng trong khuôn khổ các kế hoạch phát triển đô thị, UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá 8 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích hơn 13,8 ha. Toàn bộ quy trình đấu giá phải hoàn tất trước ngày 10/10.
Trong số 8 lô đất này, hai lô dịch vụ cấp đô thị có diện tích lớn nhất, chiếm gần 10,7 ha, gồm lô 7-1 rộng hơn 74.390 m2 và lô 1-12 rộng gần 32.000 m2. Sáu lô còn lại có diện tích từ 700 m2 đến hơn 10.000 m2, chủ yếu là đất ở và đất hỗn hợp nhà ở - thương mại dịch vụ tại khu chức năng số 3, phù hợp để phát triển căn hộ, thương mại và dịch vụ.
Quy trình thực hiện được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị hồ sơ pháp lý và xác định giá khởi điểm, tổ chức đấu giá, công nhận kết quả, và cuối cùng là bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính. UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành phối hợp chặt chẽ để không xảy ra tình trạng chậm trễ kéo dài như trước đây.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì theo dõi tiến độ và tham mưu phương án đấu giá, trong khi UBND phường An Khánh lập phương án đấu giá và Trung tâm Phát triển quỹ đất triển khai các thủ tục theo quy định.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 930 ha, được phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện trung tâm quận 1 cũ. Theo định hướng hiện nay, khu vực này sẽ trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại, dịch vụ và hành chính hiện đại của TP.HCM.
Ngoài Thủ Thiêm, trong năm nay TP.HCM còn lên kế hoạch đấu giá 42 khu đất khác với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m2 do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, phân bố tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Câu hỏi thường gặp
TP.HCM dự kiến thu hồi bao nhiêu ha đất trong đợt này?
UBND TP.HCM đề xuất thu hồi tổng cộng 536,6 ha đất để triển khai 4 dự án trọng điểm vì lợi ích quốc gia và công cộng.
Dự án nào có diện tích thu hồi đất lớn nhất trong 4 dự án?
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới có diện tích thu hồi lớn nhất với 403,4 ha trên tổng diện tích dự án 423,6 ha.
TP.HCM đấu giá bao nhiêu lô đất tại Thủ Thiêm và deadline là khi nào?
TP.HCM dự kiến đấu giá 8 lô đất, tổng diện tích hơn 13,8 ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với yêu cầu hoàn tất trước ngày 10/10.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô như thế nào?
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 930 ha, được phê duyệt quy hoạch từ năm 1996, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn và được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại, dịch vụ của TP.HCM.
Theo CafeF, VnExpress, Thanh Niên
