Những điểm chính
- Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa mời doanh nghiệp đăng ký thí điểm dự án nhà ở thương mại trên đất thỏa thuận, hạn nộp hồ sơ đến 15-7-2026.
- Chương trình thí điểm dựa trên Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
- Dự án thí điểm phải thuộc một trong 5 hình thức sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 75/2025/NĐ-CP.
- Khu vực sân bay Nha Trang có 5,17 ha đất quốc phòng đang được điều chỉnh quy hoạch chuyển thành đất ở để phục vụ thí điểm.
- Hồ sơ nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Khánh Hòa, số 84 đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang.
Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa phát đi thông báo mời các tổ chức, doanh nghiệp nộp hồ sơ tham gia thí điểm dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Đây là bước triển khai cụ thể trên địa bàn tỉnh dựa trên chính sách mới nhất từ Quốc hội và Chính phủ.
Cơ sở pháp lý của chương trình thí điểm
Chương trình thí điểm được triển khai theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30-11-2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Chính phủ đã ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1-4-2025 quy định chi tiết thi hành nghị quyết này.
Ngày 5-6, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận sở đã tiếp tục thông báo mời các tổ chức đăng ký tham gia thí điểm trên địa bàn tỉnh theo đúng khung pháp lý nói trên.
Điều kiện và yêu cầu đối với doanh nghiệp tham gia
Theo hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, doanh nghiệp muốn đăng ký cần nghiên cứu chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, đồng thời đối chiếu với các quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị cấp huyện đã được phê duyệt, công bố và còn hiệu lực.
Khu đất đề xuất thực hiện dự án phải phù hợp với các quy hoạch đã nêu và phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa. Bên cạnh đó, tổ chức đăng ký phải cam kết đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và các quy định pháp luật liên quan khác; đồng thời cam kết về thời hạn và tiến độ thực hiện dự án.
5 hình thức tham gia thí điểm
Theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP, dự án thí điểm phải thuộc một trong 5 hình thức sau:
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất.
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và tiếp tục nhận quyền sử dụng đất.
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích đất của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường.
- Dự án trên đất của cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
- Dự án do Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an tổ chức thực hiện.
Đáng chú ý, khu vực sân bay Nha Trang hiện có 5,17 ha đất quốc phòng đang được điều chỉnh cục bộ quy hoạch, chuyển mục đích thành đất ở để doanh nghiệp có thể đăng ký thực hiện thí điểm.
Hồ sơ và thủ tục đăng ký
Bộ hồ sơ đăng ký gồm bản đăng ký theo Mẫu số 2 ban hành kèm Nghị định 75/2025/NĐ-CP, bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định và trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất. Trong bản đăng ký, doanh nghiệp phải cung cấp các thông tin gồm tên dự án, địa điểm thực hiện, diện tích dự kiến và tổng mức đầu tư.
Hồ sơ được nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Khánh Hòa, địa chỉ số 84 đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang. Thời hạn nhận hồ sơ kéo dài đến hết ngày 15-7-2026.
Câu hỏi thường gặp
Điều kiện để doanh nghiệp tham gia thí điểm nhà ở thương mại đất thỏa thuận tại Khánh Hòa là gì?
Doanh nghiệp cần có khu đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa; đồng thời cam kết đáp ứng các điều kiện pháp lý về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và đầu tư.
Hạn nộp hồ sơ đăng ký thí điểm nhà ở thương mại tại Khánh Hòa là khi nào?
Thời hạn nộp hồ sơ đến hết ngày 15-7-2026, tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Khánh Hòa, số 84 đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang.
Có bao nhiêu hình thức tham gia thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP?
Có 5 hình thức, bao gồm tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất, đang có và tiếp tục nhận quyền sử dụng đất, dự án trên đất cơ sở phải di dời do ô nhiễm hoặc theo quy hoạch, và dự án do Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an thực hiện.
Khu đất nào tại Nha Trang đang được chuyển đổi phục vụ thí điểm nhà ở thương mại?
Khu vực sân bay Nha Trang có 5,17 ha đất quốc phòng đang được điều chỉnh cục bộ quy hoạch để chuyển thành đất ở cho doanh nghiệp thực hiện thí điểm.
Theo Tuổi Trẻ
