Sắp có ưu đãi đột phá về đất đai, tài chính cho nhà ở cho thuê

Nhà ở cho thuê trở thành phân khúc chiến lược quốc gia

Tại họp báo Chính phủ chiều 3-6, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết dù Luật Nhà ở 2023 đã quy định đầy đủ các loại hình nhà ở bán, cho thuê và cho thuê mua, phân khúc nhà ở cho thuê trong thực tế vẫn còn rất hạn chế so với nhu cầu thực tế của xã hội.

Trước bối cảnh đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn và khu công nghiệp ngày càng tăng cao, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo kịp thời, yêu cầu các địa phương đẩy mạnh phát triển phân khúc này. Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, hướng đến phục vụ công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Ba nhóm nhiệm vụ trọng tâm của Bộ Xây dựng

Theo ông Lâm Văn Hoàng, Bộ Xây dựng được giao triển khai 3 nhóm nhiệm vụ song song để thúc đẩy nhà ở cho thuê.

1. Hoàn thiện thể chế, chính sách

Bộ đang tích cực đề xuất các cơ chế, chính sách mới để đưa vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), với mục tiêu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10 năm nay. Định hướng cốt lõi là chuyển dịch tư duy từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Đặc biệt, Bộ sẽ tập trung nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận quỹ đất và nguồn tín dụng để triển khai các dự án nhà ở cho thuê. Mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các hành lang kinh tế trọng điểm được ưu tiên phát triển.

2. Rà soát quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật

Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, sửa đổi và ban hành các quy chuẩn kỹ thuật dành riêng cho nhà ở cho thuê. Trong đó, tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa được chú trọng đặc biệt.

3. Phối hợp với địa phương xác định nhu cầu thực tế

Bộ sẽ làm việc trực tiếp với các địa phương có nhu cầu nhà ở cho thuê lớn gồm Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng để khảo sát, xác định nhu cầu theo từng nhóm đối tượng cụ thể. Kết quả này sẽ là cơ sở để quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu, đồng thời làm căn cứ để Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước.

Các địa phương cũng được yêu cầu tự rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng vốn đầu tư công, quỹ nhà ở địa phương hoặc vốn tư nhân.

Thủ tướng trực tiếp làm việc với nhiều tỉnh, thành

Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Đặng Xuân Phong khẳng định phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương chiến lược của Chính phủ. Thủ tướng đã trực tiếp làm việc với nhiều địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, Cần Thơ, Hải Phòng, Bắc Ninh và sắp tới sẽ tiếp tục làm việc với các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ.

"Đây là chủ trương rất trúng, rất đúng, rất hiệu quả và khi Thủ tướng đến làm việc, các tỉnh, thành phố đều cam kết ngay trong tháng 6 sẽ triển khai nhà ở cho thuê ngay bằng các hình thức khác nhau", ông Đặng Xuân Phong cho biết.

Theo Tuổi Trẻ, VnExpress, Thanh Niên, Dân Trí