Những điểm chính
- Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh ký công điện số 19 yêu cầu mỗi địa phương khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong tháng 6-2026.
- Hải Phòng khởi công ngày 26-6 dự án khu lưu trú Khu công nghiệp Đại An mở rộng, tổng vốn hơn 1.111 tỷ đồng, gồm 1.074 căn cho công nhân và 55 căn cho chuyên gia, dự kiến hoàn thành quý 4-2027.
- Hải Phòng đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với 85.261 căn, dự kiến hoàn thành 73.780 căn giai đoạn 2021-2030, vượt khoảng 40% chỉ tiêu Chính phủ giao.
- Phân khúc nhà ở cho thuê tại Hải Phòng hiện có 15 dự án với hơn 4.900 căn, trong đó 744 căn đã hoàn thành và 605 căn đang vận hành cho thuê ổn định.
- Bộ Xây dựng ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực TOD, đồng thời yêu cầu lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương hoạt động trong quý 3-2026.
Bộ Xây dựng vừa ban hành công điện yêu cầu tất cả địa phương khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong tháng 6-2026. Ngay trong ngày 26-6, Hải Phòng là một trong những địa phương tiên phong thực hiện khi khởi công dự án khu lưu trú công nhân, chuyên gia tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng với tổng vốn hơn 1.111 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng ra công điện thúc toàn quốc
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký công điện số 19 gửi lãnh đạo các tỉnh, thành phố về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Theo đó, các địa phương phải bố trí ngay nguồn vốn ngân sách, quỹ đất sạch cùng hạ tầng đồng bộ, đồng thời áp dụng quy trình ưu tiên và đơn giản hóa thủ tục hành chính để khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6-2026.
Các địa phương cũng được yêu cầu khẩn trương thành lập và đưa vào vận hành Quỹ phát triển nhà ở từ các nguồn thu theo quy định - trong đó có nguồn 20% quỹ đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại - để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở cho thuê trong quý 3-2026. Các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn cần được triển khai trong quý 3 và quý 4 năm nay.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc điều tra, đánh giá thực chất nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để tránh lệch pha cung - cầu, gây lãng phí nguồn lực. Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 - gồm mục tiêu từng năm, danh mục dự án và lộ trình nguồn lực - phải được gửi về Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp báo cáo Thủ tướng.
Ưu tiên chung cư cho thuê tại đô thị và khu công nghiệp
Trong công điện, Bộ trưởng Trần Hồng Minh yêu cầu các địa phương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Ưu tiên hàng đầu là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, các khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Bên cạnh đó, các địa phương cần chỉ đạo doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng và ban quản lý khu công nghiệp rà soát nhu cầu nhà lưu trú công nhân, từ đó bố trí quỹ đất và đẩy mạnh xây dựng nhà ở cho người lao động trong khu công nghiệp.
Đối với nhà ở dân tự xây để cho thuê, Bộ đề nghị địa phương nghiên cứu cơ chế hỗ trợ và hướng dẫn tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn phòng cháy chữa cháy cho các hộ gia đình, cá nhân xây nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê tại các đô thị lớn.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu rà soát việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, để đề xuất điều chỉnh cơ cấu phát triển nhà ở cho thuê phù hợp với chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước tại Thông báo số 64 của Văn phòng Trung ương. Tài sản công như nhà công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên cũng được yêu cầu quản lý hiệu quả hơn, trong đó nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê đối với các nhà ở không còn nhu cầu sử dụng.
Hải Phòng khởi công dự án khu lưu trú hơn 1.111 tỷ đồng
Sáng 26-6, UBND thành phố Hải Phòng phối hợp với Công ty TNHH một thành viên Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đại An tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân và chuyên gia thuộc Khu chức năng dịch vụ - Khu công nghiệp Đại An mở rộng.
Dự án có quy mô 4,28 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1.111 tỷ đồng. Công trình bao gồm 7 khối nhà lưu trú 10 tầng với tổng cộng 1.074 căn hộ dành cho công nhân thuê, và 14 công trình thương mại dịch vụ cao 3-4 tầng với 55 căn dành cho chuyên gia thuê. Dự án dự kiến hoàn thành trong quý 4-2027, với các hạng mục được đưa vào sử dụng theo từng công trình độc lập.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Lê Anh Quân - Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng - cho biết toàn thành phố đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 85.261 căn. Dự kiến số căn hoàn thành giai đoạn 2021-2030 là 73.780 căn, vượt khoảng 40% so với chỉ tiêu Chính phủ giao.
Về phân khúc nhà ở cho thuê, Hải Phòng hiện có 15 dự án với hơn 4.900 căn hộ. Trong số đó, 744 căn đã hoàn thành và đủ điều kiện đưa vào sử dụng; 605 căn đang được vận hành cho thuê ổn định.
Hải Phòng chuyển hướng chiến lược sang nhà ở cho thuê
Ông Lê Anh Quân nhấn mạnh Hải Phòng đang thực hiện bước chuyển đổi tư duy quan trọng về nhà ở: từ chú trọng tạo điều kiện để người dân sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền có nhà ở của người dân - bao gồm cả hình thức thuê.
Thành phố xác định phát triển nhà ở cho thuê là định hướng chiến lược trọng tâm, gắn kết với quy hoạch đô thị, mạng lưới giao thông công cộng và các khu công nghiệp, vùng phát triển động lực. UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nhân lực, vật tư, thiết bị để đảm bảo tiến độ, đồng thời tuân thủ nghiêm quy chuẩn xây dựng, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và vệ sinh môi trường.
Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan được giao tham mưu triển khai kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê theo bốn nhóm gồm: nhà ở thương mại, nhà ở chính sách, nhà ở công vụ và nhà ở cho thuê. Mục tiêu là hình thành các khu nhà ở đồng bộ hạ tầng, đầy đủ dịch vụ và tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của công nhân, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, chuyên gia và doanh nhân.
Câu hỏi thường gặp
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khởi công nhà ở cho thuê vào thời điểm nào?
Bộ Xây dựng yêu cầu mỗi địa phương khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách ngay trong tháng 6-2026, và triển khai các dự án quy mô lớn trong quý 3, quý 4-2026.
Dự án khu lưu trú Khu công nghiệp Đại An mở rộng tại Hải Phòng có quy mô như thế nào?
Dự án có quy mô 4,28 ha, tổng vốn hơn 1.111 tỷ đồng, gồm 7 khối nhà lưu trú 10 tầng với 1.074 căn cho công nhân và 14 công trình thương mại 3-4 tầng với 55 căn cho chuyên gia, dự kiến hoàn thành quý 4-2027.
Hải Phòng đã phát triển được bao nhiêu căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê?
Hải Phòng đang triển khai 67 dự án nhà ở xã hội với 85.261 căn, dự kiến hoàn thành 73.780 căn đến năm 2030 (vượt khoảng 40% chỉ tiêu Chính phủ giao). Riêng nhà ở cho thuê có 15 dự án với hơn 4.900 căn, trong đó 744 căn đã hoàn thành và 605 căn đang vận hành.
Bộ Xây dựng yêu cầu thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương từ nguồn nào?
Theo công điện số 19, quỹ này được thành lập từ các nguồn thu theo quy định, trong đó có nguồn 20% quỹ đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại, để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở cho thuê, cần hoạt động trong quý 3-2026.
Theo Tuổi Trẻ, Dân Trí, Thanh Niên
