Lotte và Phát Đạt ký kết hợp tác 60.000 tỷ đồng tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm

Ngày 26/6 tại TP.HCM, Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Đây được xem là một trong những thương vụ bất động sản lớn nhất tại khu vực trung tâm TP.HCM, với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 60.000 tỷ đồng. MBBank cũng xuất hiện trong sự kiện này với vai trò nhà tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt.

Dự án "vàng" hồi sinh sau nhiều năm đình trệ

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được nghiên cứu từ năm 1997 và UBND TP.HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte vào năm 2017. Tháng 9/2022, Lotte tổ chức lễ động thổ, nhưng suốt gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng, dự án vẫn chưa thể triển khai thực chất do vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính chưa được giải quyết.

Bước ngoặt đến vào tháng 6/2025, khi TP.HCM phê duyệt giá đất dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở pháp lý để chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính và chính thức tái khởi động. Đáng chú ý, tổng vốn đầu tư của dự án cũng được điều chỉnh tăng mạnh từ mức hơn 20.100 tỷ đồng ban đầu lên khoảng 60.000 tỷ đồng, tức tăng gần gấp ba.

Vị trí chiến lược bậc nhất Thủ Thiêm

Dự án tọa lạc tại phân khu chức năng 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM, trải rộng trên 6 lô đất liền kề từ 2-1 đến 2-6 với tổng diện tích khoảng 7,54 ha. Đây được coi là một trong số ít quỹ đất quy mô lớn còn lại tại lõi trung tâm TP.HCM, tiếp giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm và hướng ra sông Sài Gòn.

Về hạ tầng giao thông, dự án nằm ngay cạnh ga Metro Thủ Thiêm - điểm đầu của tuyến Metro Thủ Thiêm - Long Thành kết nối sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời trong phạm vi lan tỏa của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Ngoài ra, khu vực còn kết nối thuận tiện qua cầu Ba Son và mạng lưới giao thông quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển thành tổ hợp đa chức năng bao gồm các tháp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, dịch vụ lưu trú, không gian công cộng và hợp phần nhà ở, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch và vận hành đô thị.

Cấu trúc hợp tác: Phát Đạt góp 35% vốn

Theo thỏa thuận được ký kết, Phát Đạt tham gia dự án với tỷ lệ sở hữu 35% vốn góp. Cụ thể, doanh nghiệp này sẽ đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6 cùng Lotte, đồng thời chủ động phát triển hai khối cao ốc thương mại tại lô 2-1 và 2-3, cùng toàn bộ khối đế thương mại gồm 4 tầng và hệ thống tầng hầm.

Trước thềm ký kết, Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư tối đa 10.400 tỷ đồng vào Lotte Properties HCMC - chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Giới quan sát nhận định đây là bước đi khác biệt của một doanh nghiệp bất động sản nội địa: thay vì tìm kiếm vốn ngoại cho dự án riêng, Phát Đạt chủ động góp vốn vào một dự án mang thương hiệu quốc tế, khẳng định vai trò đối tác bình đẳng với tập đoàn Hàn Quốc tại một dự án có tính biểu tượng cao.

MBBank tài trợ toàn bộ phần vốn của Phát Đạt

Bên cạnh lễ ký kết hợp tác đầu tư, sự kiện ngày 26/6 còn chứng kiến việc ký kết hợp đồng tài trợ vốn giữa Phát Đạt và MBBank. Theo đó, MBBank cam kết tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án, giúp doanh nghiệp này hoàn thiện cấu trúc tài chính ngay từ giai đoạn đầu và chủ động triển khai các cam kết đầu tư đúng tiến độ.

Phó tổng giám đốc MBBank Hà Trọng Khiêm cam kết ngân hàng sẽ đồng hành với Phát Đạt bằng những giải pháp tài chính toàn diện, tối ưu và linh hoạt.

Kỳ vọng biểu tượng đô thị quốc tế mới của TP.HCM

Phát biểu tại buổi lễ, ông Shin Man Soo - Phó Chủ tịch Lotte E&C - cho rằng sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển quốc tế của Lotte và sự am hiểu sâu sắc thị trường Việt Nam của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng vững chắc để triển khai dự án theo những tiêu chuẩn cao nhất, mang lại giá trị bền vững cho tất cả các bên liên quan.

Về phía Phát Đạt, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh dự án không chỉ có quy mô đầu tư lớn mà còn mang ý nghĩa đặc biệt trong việc thúc đẩy sự hình thành khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời tin tưởng dự án đủ điều kiện để trở thành biểu tượng mới của đô thị hiện đại Việt Nam.

Sự kiện được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính, thương mại đạt chuẩn quốc tế của TP.HCM trong những thập niên tới.

Theo Tuổi Trẻ, VnExpress, CafeF, Thanh Niên