Cần Thơ và TP.HCM đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với nhiều dự án cấp bách

Phát triển nhà ở xã hội ở Cần Thơ với các dự án quy mô lớn

Ngày 16-7, UBND TP Cần Thơ đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại hai phường Ninh Kiều và Cái Răng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong thực hiện mục tiêu xây dựng hơn 16.900 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 mà Chính phủ giao cho thành phố. Dự án tại phường Ninh Kiều do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà ở Miền Tây làm chủ đầu tư có quy mô 25 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng 308 căn hộ, tổng vốn hơn 568 tỉ đồng; dự kiến hoàn thành quý 3 năm 2029.

Trong khi đó, dự án tại phường Cái Răng do Công ty cổ phần phát triển nhà ở Tây Đô đầu tư có quy mô lớn hơn với các tòa chung cư 28 - 30 tầng, cung cấp khoảng 2.943 căn hộ, tổng vốn gần 5.400 tỉ đồng, thời gian hoàn thành dự kiến trong 48 tháng. Đại diện nhà đầu tư cho biết sẽ hoàn tất thủ tục sớm để khởi công ngay dịp Quốc khánh 2-9 tới.

Đến nay, năm 2026, Cần Thơ đã có 4 dự án nhà ở xã hội được cấp phép với khoảng 5.000 căn hộ, trong đó có một dự án dành cho lực lượng vũ trang. Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Hòa đề nghị các sở ngành và địa phương đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai sớm các dự án, đồng thời phối hợp với Bộ Xây dựng và Chính phủ ưu tiên dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội cho thuê, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu về nhà ở.

TP.HCM kiến nghị đưa dự án nhà ở xã hội, nhà cho thuê vào loại dự án cấp bách

Xác định nhu cầu nhà ở của người lao động, công nhân, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang rất cấp bách, Sở Xây dựng TP.HCM đã gửi báo cáo đến Bộ Xây dựng đề xuất đưa dự án nhà ở xã hội và nhà cho thuê vào danh mục dự án cấp bách. Mục tiêu là để các dự án này được hưởng nhiều ưu đãi thủ tục, cơ chế phát triển, cũng như chính sách hỗ trợ về vốn nhằm thu hút đầu tư.

Dù thành phố đang tiến hành điều tra xã hội học để đánh giá nhu cầu thực tế của nhà ở cho thuê, hiện dữ liệu chưa đầy đủ nên việc xác định chỉ tiêu phát triển vẫn chưa chính xác. Hơn nữa, hành lang pháp lý hiện nay chỉ hướng đến nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê, chưa có quy định đủ để khuyến khích phát triển quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn.

TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng cần hoàn thiện cơ chế chính sách, ưu tiên các chính sách tài chính, tín dụng và các ưu đãi đầu tư nhằm thu hút thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở cho thuê. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê khi được đưa vào danh mục cấp bách sẽ không phải làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư mà chỉ cần thủ tục công nhận chủ đầu tư, giúp tiết kiệm thời gian.

Cơ chế về quy hoạch, chính sách đất đai và ưu đãi cho nhà đầu tư

Để hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê, TP.HCM đề xuất sử dụng ngân sách thành phố để đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong và ngoài dự án theo quy hoạch. Các chỉ tiêu về dân số, quy hoạch, kiến trúc cũng sẽ được quyết định vượt trội nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án.

Đáng chú ý, thành phố kiến nghị miễn giảm các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp cho các nhà đầu tư dự án nhà ở cho thuê trong suốt thời gian thuê đất, đi kèm gói tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định khoảng 3-4%/năm, kỳ hạn vay trung và dài hạn lên đến 15-20 năm, cùng cơ chế hỗ trợ lãi suất lên đến 70%-80% trong giai đoạn đầu tư và vận hành dự án.

Đối với doanh nghiệp bất động sản không hoạt động trong khu công nghiệp, nếu tham gia đầu tư nhà lưu trú công nhân với diện tích thuê đất phù hợp, sẽ được hưởng các ưu đãi như đầu tư nhà ở xã hội. Nếu chủ đầu tư dành ít nhất 50% quỹ nhà thương mại để cho thuê, cũng sẽ được hưởng các ưu đãi tương tự theo quy định của nhà nước.

Tầm quan trọng của phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê

Việc đẩy nhanh phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà cho thuê tại các đô thị lớn như Cần Thơ và TP.HCM thể hiện nỗ lực của chính quyền địa phương trong giải quyết vấn đề nhà ở cho cư dân thu nhập thấp và các đối tượng ưu tiên, góp phần ổn định xã hội, giảm áp lực về an sinh xã hội. Các chính sách hỗ trợ thủ tục đầu tư, ưu đãi tài chính được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự tham gia của nhiều nhà đầu tư, từ đó tăng số lượng dự án và quy mô nhà ở xã hội, cải thiện chất lượng cuộc sống cho nhiều người.

Đối chiếu nguồn

Bài tổng hợp từ 4 nguồn độc lập. 6/7 số liệu được ít nhất 2 nguồn xác nhận. 1 số liệu chỉ xuất hiện ở bản tổng hợp, cần đối chiếu thêm.

• Tuoi Tre Kinh doanh
• Thanh Nien Kinh te
• Thanh Nien
• Tuoi Tre

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Thị Trường Kinh Tế.