Những điểm chính
- Vingroup đứng đầu liên danh 4 đơn vị phát triển Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 41.270 tỷ đồng.
- Dự án có diện tích gần 269 ha tại phường Kinh Bắc, nằm ven sông Cầu, quy hoạch cho khoảng 33.000 cư dân.
- Dự án chia 3 phân khu (A1, A2, A3) với tổng cộng 3.870 căn nhà liền kề, 352 biệt thự và nhiều lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.
- Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng; hiện dự án chưa khởi công, đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
- Tiến độ dự kiến 7 năm: 1 năm hoàn thiện thủ tục và 6 năm thi công xây dựng sau khi được bàn giao đất.
Tập đoàn Vingroup vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh - dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 41.270 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng đô thị mới của tỉnh đang trên lộ trình lên thành phố trực thuộc Trung ương.
Vingroup đứng đầu liên danh đầu tư
Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup (đại diện liên danh), Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land.
Về cơ cấu vốn, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 41.270 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng. Mức đầu tư này chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Quy mô và vị trí dự án
Khu đô thị được quy hoạch trên diện tích gần 269 ha tại phường Kinh Bắc. Khu đất có phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu, các phía còn lại giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp. Toàn dự án được thiết kế để phục vụ quy mô dân số khoảng 33.000 người.
Theo báo cáo ĐTM, hiện dự án chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào. Chủ đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ba phân khu với đa dạng loại hình nhà ở
Theo quy hoạch, dự án được chia thành 3 phân khu A1, A2 và A3, phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ và công cộng.
- Phân khu A1: Gồm 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng (mật độ không quá 95%) và 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng (mật độ không quá 35%), phục vụ khoảng 5.584 người (nhà liền kề) và khoảng 7.324 người (chung cư hỗn hợp).
- Phân khu A2: Quy mô lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng (mật độ không quá 94%), 352 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng (mật độ không quá 78%) và 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng (mật độ 43%), đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.521 người (nhà liền kề), 1.491 người (biệt thự) và 7.324 người (chung cư hỗn hợp).
- Phân khu A3: Gồm 97 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng (mật độ không quá 84%) và 2 lô đất hỗn hợp phát triển công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng (mật độ 43%), phục vụ khoảng 200 cư dân tại phân khu nhà liền kề.
Ngoài chức năng ở, các phân khu A1 và A2 còn được bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, y tế và giáo dục.
Tiến độ triển khai dự kiến 7 năm
Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, năm đầu tiên dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan. Sáu năm tiếp theo sẽ dành cho quá trình thi công xây dựng sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng và được bàn giao đất.
Câu hỏi thường gặp
Dự án khu đô thị Vingroup tại Bắc Ninh có tổng mức đầu tư bao nhiêu?
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 41.270 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng.
Khu đô thị Vingroup tại Bắc Ninh rộng bao nhiêu ha và nằm ở đâu?
Dự án có diện tích gần 269 ha, tọa lạc tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh, với phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu.
Dự án khu đô thị Bắc Ninh của Vingroup gồm những loại hình nhà ở nào?
Dự án gồm 3.870 căn nhà liền kề, 352 căn biệt thự và nhiều lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, phân bổ trong 3 phân khu A1, A2 và A3.
Tiến độ triển khai dự án khu đô thị Vingroup tại Bắc Ninh như thế nào?
Dự án dự kiến triển khai trong 7 năm: 1 năm chuẩn bị thủ tục pháp lý và 6 năm thi công xây dựng sau khi được bàn giao đất. Hiện tại dự án chưa khởi công, đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
