Phó Thủ tướng: Bỏ tư duy "phân lô bán nền", chuyển sang nhà ở cao tầng

Hội nghị thẩm định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia

Sáng 22-6, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng, với tư cách Chủ tịch Hội đồng thẩm định, đã chủ trì hội nghị thẩm định Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết dự thảo điều chỉnh xác định đất đai là nguồn lực đặc biệt quan trọng, vừa là tư liệu sản xuất chủ yếu vừa là nguồn lực chiến lược cho sự phát triển của đất nước. Theo Bộ NN&MT, sau gần 5 năm triển khai, bối cảnh phát triển đất nước đã có nhiều thay đổi, đòi hỏi phải rà soát và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với các mục tiêu mới.

Ưu tiên hạ tầng, công nghiệp và đô thị lớn

Theo định hướng trong dự thảo, nhu cầu sử dụng đất thời gian tới sẽ tập trung ưu tiên cho các lĩnh vực trọng điểm, gồm:

• Phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại
• Các khu công nghiệp, khu kinh tế, trung tâm logistics
• Các dự án giao thông chiến lược quốc gia
• Các đô thị lớn và dự án năng lượng trọng điểm

Bộ cũng đề xuất các chính sách tài chính đất đai theo hướng minh bạch, hiệu quả; nghiên cứu các công cụ điều tiết nguồn thu từ đất và hoàn thiện tiêu chí chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với yêu cầu thực tế.

Ứng dụng AI, Big Data vào quản lý đất đai

Một trong những điểm đáng chú ý là định hướng đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước. Dự thảo đề xuất ứng dụng các công nghệ tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI), dữ liệu lớn (Big Data), Internet vạn vật (IoT) và hệ thống thông tin địa lý (GIS) vào công tác quản lý, giám sát biến động đất đai, phát hiện sớm vi phạm và hỗ trợ ra quyết định, gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Khắc phục triệt để "quy hoạch treo"

Phó Thủ tướng đặc biệt lưu ý tình trạng "quy hoạch treo" - tức quy hoạch kéo dài nhưng không có khả năng triển khai trong thực tế - là bất cập cần được xử lý dứt điểm. Theo ông, tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân mà còn gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai.

Ông Dũng chỉ ra rằng một số dự báo trong quy hoạch thời gian qua chưa sát thực tiễn, dẫn đến nhu cầu sử dụng đất được tính toán cao nhưng tỷ lệ thực hiện lại thấp. Vì vậy, lần điều chỉnh này phải dựa trên cơ sở khoa học, đánh giá chính xác nhu cầu và khả năng khai thác, tránh tình trạng giữ đất nhưng không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Từ "phân lô bán nền" sang nhà ở cao tầng, chung cư

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh cần thúc đẩy mô hình phát triển đô thị và nhà ở theo hướng sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Ông yêu cầu từng bước thay đổi tư duy phát triển từ "phân lô bán nền" sang xây dựng các khu nhà ở cao tầng và chung cư, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hiện đại.

Bên cạnh đó, ông cũng đề nghị nghiên cứu cơ chế điều hành linh hoạt giữa Trung ương và địa phương trong phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất. Hằng năm cần tổ chức đánh giá kết quả thực hiện của từng địa phương để có cơ sở điều chỉnh, điều chuyển chỉ tiêu phù hợp với nhu cầu thực tế, bảo đảm nguồn lực đất đai được sử dụng hiệu quả nhất.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ NN&MT phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ, bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý và chất lượng nội dung trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng nhấn mạnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia không chỉ là việc phân bổ các chỉ tiêu đất đai mà phải thực sự trở thành đòn bẩy cho tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát huy tối đa giá trị của nguồn tài nguyên đặc biệt quan trọng của quốc gia.

Theo Tuổi Trẻ, Dân Trí