Đấu giá lại sân Chi Lăng Đà Nẵng: Giá khởi điểm giảm 156 tỷ

Đấu giá lần 2 với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng

Ngày 3/6, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng (thuộc Sở Tư pháp) chính thức phát thông báo tổ chức phiên đấu giá thứ hai đối với quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Giá khởi điểm trong lần đấu giá này được xác định ở mức hơn 9.550 tỷ đồng, giảm khoảng 156 tỷ đồng so với mức hơn 9.706 tỷ đồng được áp dụng tại phiên đầu tiên vào giữa tháng 3/2026. Phiên đấu giá sẽ diễn ra theo hình thức trực tuyến từ 9h30 đến 10h30 ngày 3/7.

Tài sản đưa ra đấu giá bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng với 14 thửa đất trong khu vực sân Chi Lăng. Đây là tài sản bảo đảm thi hành án trong vụ án Phạm Công Danh và các đồng phạm, do Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng thực hiện xử lý.

Phiên đấu giá đầu không có người tham gia

Trước đó, phiên đấu giá lần đầu được tổ chức vào đầu tháng 5/2026 đã kết thúc mà không có nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đăng ký, khiến toàn bộ quá trình phải tiến hành lại từ đầu. Đây là lý do trực tiếp để cơ quan chức năng điều chỉnh giảm mức khởi điểm hơn 156 tỷ đồng nhằm tăng sức hút với thị trường.

Song song với việc hạ giá, chính quyền thành phố cũng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Các đơn vị thi công đã triển khai tháo dỡ, đập phá các hạng mục còn lại của sân vận động Chi Lăng từ cuối tháng 5/2026. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng đã chọn được nhà thầu thực hiện công việc này với giá trị hợp đồng hơn 2,2 tỷ đồng.

Khu đất vàng 55.000 m2 giữa trung tâm Đà Nẵng

Sân vận động Chi Lăng sở hữu vị trí đặc biệt đắc địa với tổng diện tích hơn 55.000 m2, bao quanh bởi bốn tuyến đường lớn gồm Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự và Hùng Vương ngay tại trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Năm 2010, chính quyền thành phố chấp thuận giao khu đất này cho Tập đoàn Thiên Thanh để triển khai dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ cao tầng. Tuy nhiên, từ năm 2014, dự án rơi vào đình trệ sau khi ông Phạm Công Danh bị khởi tố và bắt tạm giam.

Trong giai đoạn 2016 - 2018, các bản án của tòa án tuyên kê biên khu đất để đảm bảo thi hành nghĩa vụ tài chính gần 3.946 tỷ đồng. Quá trình xử lý tài sản kéo dài nhiều năm do vướng mắc phức tạp về thủ tục pháp lý. Đến năm 2024, Chính phủ mới cho phép điều chỉnh quy hoạch khu vực này, tạo cơ sở pháp lý để địa phương tiến hành đấu giá.

Đáng lưu ý, thời hạn sử dụng đất trên các giấy chứng nhận đã được điều chỉnh từ hình thức sử dụng lâu dài sang thời hạn 50 năm. Chức năng sử dụng đất cũng được xác định lại là đất thương mại, dịch vụ theo điều chỉnh quy hoạch cục bộ của UBND thành phố Đà Nẵng.

Tiến độ thu hồi nợ từ vụ án Phạm Công Danh

Theo hồ sơ thi hành án, bản án đã tuyên buộc ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh liên đới với Công ty CP Đầu tư xây dựng và Du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công phải bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Chuyển đổi số) số tiền nợ gốc hơn 4.132 tỷ đồng, cùng 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Tính đến nay, cơ quan thi hành án đã thu hồi được toàn bộ 408 triệu đồng án phí và hơn 466,9 tỷ đồng nợ gốc. Số nợ gốc còn phải tiếp tục thi hành án là hơn 3.665 tỷ đồng, chưa tính lãi phát sinh.

Việc tổ chức đấu giá toàn bộ khối tài sản gồm 14 thửa đất với giá khởi điểm hơn 9.550 tỷ đồng trong phiên ngày 3/7 tới được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá trong quá trình thu hồi phần lớn khoản nợ còn tồn đọng này.

Theo Thanh Nien Thoi su, Thanh Nien, CafeF Bat dong san, VnExpress

Theo Thanh Niên, CafeF, VnExpress, Dân Trí