Những điểm chính
- Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư PVC-IC và ban quản trị chung cư Lapen Center kiểm định toàn bộ tòa nhà 36 tầng, báo cáo kết quả trước ngày 30-6.
- Chung cư Lapen Center (33A đường 30 Tháng 4, phường Tam Thắng, TP.HCM) có 486 căn hộ, đưa vào sử dụng từ năm 2019, liên tiếp xuất hiện vết nứt từ tháng 7-2025.
- Kiểm định tháng 2-2026 của Công ty Bách Khoa TP.HCM kết luận kết cấu vẫn đảm bảo chịu lực, nhưng vết nứt mới vẫn tiếp tục xuất hiện tại tầng 16 và các tầng 6, 7, 8, 10.
- Vết nứt ghi nhận tại nhiều căn hộ tầng 16 và góc tường gần thang máy ở các tầng thấp hơn, một số chủ hộ tự thuê thợ sửa chữa.
- Trong thời gian chờ kiểm định, chủ đầu tư phải thuê đơn vị quan trắc lún nghiêng liên tục; UBND phường duy trì lực lượng chốt trực ngăn người dân vào khu vực nguy hiểm.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có yêu cầu khẩn đối với chủ đầu tư và ban quản trị chung cư Lapen Center (phường Tam Thắng, TP.HCM): tổ chức kiểm định lại toàn bộ tòa nhà 36 tầng này và đề xuất phương án xử lý dứt điểm tất cả các hư hỏng, cả cũ lẫn mới. Thời hạn hoàn thành và báo cáo kết quả là trước ngày 30-6.
Liên tiếp xuất hiện vết nứt mới dù đã kiểm định
Chung cư Lapen Center (còn gọi là PVC-IC Diamond), tọa lạc tại số 33A đường 30 Tháng 4, phường Tam Thắng, TP.HCM, là công trình do Công ty cổ phần Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Dầu khí (PVC-IC) làm chủ đầu tư. Tòa nhà gồm 34 tầng nổi và 2 tầng hầm, với 486 căn hộ cùng 5 tầng thương mại bên dưới. Công trình được đưa vào khai thác từ đầu năm 2019.
Sự cố đầu tiên ghi nhận vào tháng 7-2025, khi cư dân phát hiện vết nứt lớn tại căn hộ 16.08 ở tầng 16: vết nứt hở khoảng 5 cm, dài gần 4 m, có mảng tường bao bị bung rớt ra ngoài. Ngay sau đó, các bên liên quan đã thuê Công ty cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM tiến hành kiểm định. Kết quả kiểm định ngày 10-2-2026 kết luận kết cấu công trình vẫn đảm bảo khả năng chịu lực.
Tuy nhiên, trong khi các vị trí bung tróc cũ chưa được xử lý xong, đến tháng 5-2026, cư dân tiếp tục phát hiện thêm nhiều vết nứt mới. Điều này khiến chính quyền và cơ quan chức năng phải vào cuộc quyết liệt hơn.
Hiện trạng vết nứt ghi nhận qua kiểm tra thực tế
Qua đợt kiểm tra hiện trạng cuối tháng 5-2026, Sở Xây dựng TP.HCM ghi nhận hàng loạt điểm hư hỏng mới tại nhiều tầng của tòa nhà:
- Tại căn hộ P16.17 (tầng 16): xuất hiện nhiều vết nứt tại tường lô gia bên trong, khu giặt - phơi, gây bong tróc vữa trát. Bên ngoài tường cạnh cửa kính có vết nứt kéo dài từ đà xuống sàn, lộ lớp gạch xây.
- Tại căn hộ P16.12B và P16.15 (tầng 16): xuất hiện vết nứt mới sát trần, gạch ống bị nứt vỡ theo chiều dọc.
- Tại khu vực thang máy các tầng 6, 7, 8 và 10: xuất hiện vết nứt hướng từ trên xuống theo phương đứng tại góc tường.
Đáng chú ý, một số chủ hộ đã tự thuê thợ đến trám, sửa chữa phần hư hỏng tại căn hộ của mình trước khi cơ quan chức năng có mặt kiểm tra.
Sở Xây dựng yêu cầu xử lý triệt để trước ngày 30-6
Trước diễn biến trên, ngày 23-6, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản yêu cầu các bên liên quan thực hiện một loạt biện pháp:
- Chủ đầu tư PVC-IC và ban quản trị chung cư Lapen Center phối hợp tổ chức kiểm định toàn bộ công trình, đề xuất phương án xử lý dứt điểm tất cả hư hỏng. Hoàn thành và báo cáo kết quả cho Sở Xây dựng trước ngày 30-6.
- Trong thời gian chờ kiểm định và sửa chữa, chủ đầu tư phải thuê đơn vị có năng lực thường xuyên kiểm tra, quan trắc độ lún, độ nghiêng của tòa nhà để kịp thời phát hiện dấu hiệu nguy hiểm.
- Sau khi có kết quả kiểm định, phải lập lại thiết kế và phương án kỹ thuật khắc phục toàn bộ hư hỏng cũ và mới nhằm xử lý triệt để.
- UBND phường Tam Thắng tiếp tục duy trì lực lượng chốt trực thường xuyên, không cho người dân tiếp cận khu vực nguy hiểm, đặc biệt là bên dưới các vị trí nứt tường.
Trước đó, UBND phường Tam Thắng đã yêu cầu ban quản trị căng dây, cắm biển báo và cử người túc trực tại các khu vực mất an toàn để ngăn cư dân tiếp cận.
Ban quản trị cam kết phối hợp khắc phục sớm
Đại diện ban quản trị chung cư Lapen Center cho biết, đơn vị đang phối hợp cùng chủ đầu tư triển khai các chỉ đạo của Sở Xây dựng TP.HCM, nhằm nhanh chóng khắc phục toàn bộ sự cố tại tòa nhà trong thời gian sớm nhất.
Lapen Center là tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại, bao gồm trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, hồ bơi và khu thể thao. Sự cố nứt tường liên tiếp xảy ra tại đây đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và sự an toàn của hàng trăm hộ dân cư trú trong tòa nhà.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Lapen Center ở đâu, do ai làm chủ đầu tư?
Chung cư Lapen Center (PVC-IC Diamond) tọa lạc tại số 33A đường 30 Tháng 4, phường Tam Thắng, TP.HCM, do Công ty cổ phần Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp Dầu khí (PVC-IC) làm chủ đầu tư. Tòa nhà có 34 tầng nổi, 2 tầng hầm và 486 căn hộ.
Vết nứt tại chung cư Lapen Center xuất hiện từ khi nào và nghiêm trọng đến đâu?
Sự cố đầu tiên xảy ra tháng 7-2025 với vết nứt rộng 5 cm, dài gần 4 m tại căn hộ tầng 16. Đến tháng 5-2026, nhiều vết nứt mới tiếp tục xuất hiện ở tầng 16 và các tầng 6, 7, 8, 10 dù đã kiểm định vào tháng 2-2026.
Kết quả kiểm định chung cư Lapen Center cho thấy gì?
Công ty cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TP.HCM kiểm định ngày 10-2-2026 kết luận kết cấu công trình vẫn đảm bảo khả năng chịu lực. Tuy nhiên, vết nứt mới vẫn tiếp tục xuất hiện sau đó, buộc Sở Xây dựng yêu cầu kiểm định lại toàn bộ.
Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu xử lý vụ nứt Lapen Center như thế nào?
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư và ban quản trị kiểm định toàn bộ tòa nhà, báo cáo kết quả trước ngày 30-6; thuê đơn vị quan trắc lún nghiêng liên tục; sau kiểm định phải lập phương án kỹ thuật xử lý triệt để toàn bộ hư hỏng cũ và mới.
