Những điểm chính
- Van Phuc City có hơn 100ha mặt nước gồm 3,4km sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật 16ha và kênh Sông Trăng 2km, với vị thế 3 mặt sông - 1 mặt tiền trên Quốc lộ 13.
- Báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank ghi nhận bất động sản ven mặt nước tại Anh có giá trung bình cao hơn 51% so với sản phẩm tương đồng không có lợi thế này.
- Van Phuc City hiện có hơn 10.000 cư dân và khoảng 3.000 doanh nghiệp, cùng nhiều tiện ích đã vận hành như bệnh viện quốc tế, bến du thuyền 5 sao và công viên ven sông 3,4km.
- Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60m và quy hoạch Metro 3B có điểm dừng trước cổng Van Phuc City.
- Tháng 6, chủ đầu tư áp dụng chiết khấu lên đến 15%; 10 khách hàng đầu tiên nhận gói trải nghiệm gồm du thuyền sông Sài Gòn trị giá 100 triệu đồng và nhiều đặc quyền khác.
Vị thế "3 mặt sông - 1 mặt tiền" ngay Quốc lộ 13
Tọa lạc tại phường Hiệp Bình, TP.HCM, Van Phuc City có lợi thế địa lý hiếm gặp khi được bao bọc bởi ba mặt sông và một mặt tiếp giáp trực tiếp Quốc lộ 13. Đây là loại vị trí gần như không còn quỹ đất để tái lập trong bối cảnh đô thị hóa đã phủ kín phần lớn các khu vực ven sông tại TP.HCM.
Toàn khu sở hữu hơn 100ha mặt nước, bao gồm 3,4km mặt tiền sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật rộng 16ha và kênh Sông Trăng dài khoảng 2km. Hệ sinh thái mặt nước quy mô lớn này không chỉ tạo cảnh quan mà còn góp phần điều hòa nhiệt độ tự nhiên và duy trì không khí trong lành cho cư dân.
Thiết kế nhà phố tại đây được định hướng theo nguyên tắc tối ưu hóa kết nối với thiên nhiên: ban công rộng hướng ra sông hoặc hồ, hệ cửa kính lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên, sân vườn riêng và các tuyến đường dạo bộ ven sông. Khoảng lùi hợp lý kết hợp với mảng xanh nội khu giúp mỗi căn nhà duy trì sự riêng tư mà vẫn gắn kết với không gian chung của khu đô thị.
Bất động sản ven sông vận hành theo "thị trường riêng"
Theo báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank, bất động sản ven mặt nước tại Anh có giá trung bình cao hơn 51% so với các sản phẩm tương đồng không có lợi thế này. Cụ thể hơn, nhà ở ven sông nội địa cao hơn khoảng 24%, trong khi các sản phẩm ven hồ, cửa sông hoặc ven biển ghi nhận mức chênh lệch từ 43% đến 74%. Xu hướng tương tự cũng được ghi nhận tại nhiều đô thị lớn ở châu Á.
Nguyên nhân cốt lõi nằm ở sự khan hiếm của quỹ đất ven sông - loại tài nguyên không thể mở rộng khi đô thị tiếp tục phát triển. Khác với nguồn cung nhà ở thông thường có thể được bổ sung liên tục, vị trí mặt nước đẹp là cố định và ngày càng khó tìm.
Chính vì vậy, bất động sản ven sông thường không phù hợp với tư duy đầu tư ngắn hạn. Người mua phần lớn là những ai hiểu rõ giá trị sống lâu dài, giá trị tài sản tích lũy và tiềm năng kế thừa qua nhiều thế hệ. Người bán cũng hiếm khi rời bỏ những tài sản loại này nếu không có thay đổi lớn trong cuộc sống cá nhân.
Hạ tầng khu Đông TP.HCM - yếu tố cộng hưởng dài hạn
Ngoài lợi thế tự nhiên, Van Phuc City còn hưởng lợi từ tiến trình nâng cấp hạ tầng khu Đông TP.HCM. Quốc lộ 13 - trục giao thông kết nối TP.HCM với Bình Dương - đang được mở rộng lên 60m. Theo quy hoạch, tuyến Metro 3B cũng có điểm dừng trước cổng dự án, góp phần tăng cường khả năng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Theo các chuyên gia, hạ tầng là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản trong dài hạn. Đối với các khu đô thị đã có cộng đồng cư dân và hệ tiện ích hình thành ổn định, hiệu ứng từ hạ tầng thường phản ánh rõ nét hơn khi nhu cầu ở thực, kinh doanh và khai thác thương mại đồng thời tăng lên.
Tiện ích hiện hữu - không phải dự án "trên bản vẽ"
Van Phuc City hiện có hơn 10.000 cư dân sinh sống và khoảng 3.000 doanh nghiệp đang hoạt động. Các tiện ích đã vận hành thực tế bao gồm trường học, bệnh viện quốc tế, công viên ven sông dài 3,4km, bến du thuyền 5 sao, quảng trường nhạc nước Van Phuc Water Show và tuyến phố thương mại. Điều này giúp người mua có thể trải nghiệm môi trường sống và hệ tiện ích ngay khi nhận nhà, thay vì chờ dự án hoàn thiện sau nhiều năm.
Việc cộng đồng và các hoạt động thương mại đã hiện diện cũng tạo nền tảng cho khả năng khai thác thực tế của dòng nhà phố - vừa để ở, vừa kinh doanh, vừa cho thuê.
Ưu đãi tháng 6: Chiết khấu 15% và gói trải nghiệm đặc quyền
Trong tháng 6, chủ đầu tư triển khai mức chiết khấu lên đến 15% cho khách hàng giao dịch nhà phố tại dự án. Mười khách hàng hoàn tất giao dịch đầu tiên sẽ nhận gói trải nghiệm gồm:
- Chuyến du thuyền 5 sao ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn trị giá 100 triệu đồng
- Thưởng thức Van Phuc Water Show dành cho nhóm tối đa 10 người
- 4 vé VIP xem chương trình nghệ thuật tại Van Phuc City
- Tiệc ẩm thực tại Nhà hàng Mâm Vị dành cho 10 khách
Theo đại diện chủ đầu tư, chương trình được thiết kế nhằm giúp khách hàng trải nghiệm trực tiếp hệ sinh thái tiện ích và phong cách sống tại Van Phuc City trước khi đưa ra quyết định.
Câu hỏi thường gặp
Van Phuc City có diện tích mặt nước bao nhiêu?
Van Phuc City sở hữu hơn 100ha mặt nước, bao gồm 3,4km mặt tiền sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật rộng 16ha và kênh Sông Trăng dài khoảng 2km.
Nhà phố ven sông có đắt hơn nhà thường không?
Theo báo cáo Waterfront Homes 2025 của Knight Frank, bất động sản ven mặt nước tại Anh cao hơn trung bình 51% so với sản phẩm tương đồng, với nhà ven sông nội địa cao hơn khoảng 24% và ven hồ hoặc ven biển từ 43% đến 74%.
Van Phuc City có những tiện ích gì đang hoạt động?
Hiện dự án đã có trường học, bệnh viện quốc tế, công viên ven sông dài 3,4km, bến du thuyền 5 sao, quảng trường nhạc nước, tuyến phố thương mại và cộng đồng hơn 10.000 cư dân cùng khoảng 3.000 doanh nghiệp.
Ưu đãi mua nhà phố Van Phuc City tháng 6 là gì?
Chủ đầu tư áp dụng chiết khấu lên đến 15%. Mười khách hàng giao dịch đầu tiên nhận gói trải nghiệm gồm du thuyền sông Sài Gòn trị giá 100 triệu đồng, xem Van Phuc Water Show, 4 vé VIP chương trình nghệ thuật và tiệc tại Nhà hàng Mâm Vị cho 10 khách.
Theo Dân Trí, VnExpress, Thanh Niên, CafeF
