TP.HCM thông qua chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo

HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị

Chiều 19-6, tại kỳ họp thứ 3 của HĐND TP.HCM, các đại biểu đã biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP.HCM. Dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT), do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đề xuất.

Đây là kết quả của một quá trình dài mà nhiều nhiệm kỳ lãnh đạo thành phố đã ấp ủ nhưng chưa thực hiện được do nhiều vướng mắc. Riêng chủ trương chỉnh trang khu Mả Lạng đã được đặt ra từ năm 2000, song đến năm 2023, UBND TP.HCM phải thu hồi và chấm dứt vì chưa kêu gọi được nhà đầu tư.

Từ lời hứa của Bí thư đến chủ trương được thông qua trong 3 tháng

Câu chuyện phía sau dự án bắt đầu từ cuộc tiếp xúc cử tri ngày 5-3 tại phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành. Khi đó, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang bày tỏ sự "đau đáu" trước thực trạng nhiều gia đình 9-10 người chen chúc trong căn nhà chỉ 10m², phải chia ca ngủ, thậm chí phải thò chân ra cửa mới đủ chỗ nằm.

Trước cử tri, Bí thư Trần Lưu Quang khẳng định có thể tháo gỡ bài toán nan giải này bằng các chính sách vận dụng linh hoạt và đột phá. "Tôi hứa với mọi người sẽ quan tâm giải quyết vấn đề này" - ông nói.

Ngay sau cam kết đó, Thành ủy và UBND TP.HCM đưa ra hàng loạt chỉ đạo quyết liệt. Các sở ngành, đặc biệt là Sở Xây dựng và Sở Tài chính, đã phối hợp cùng nhà đầu tư Khang Điền để kịp hoàn thiện tờ trình trước kỳ họp ngày 19-6. Chỉ sau hơn 3 tháng kể từ buổi tiếp xúc cử tri, chủ trương đầu tư đã chính thức được HĐND thông qua.

Hai khu vực được chỉnh trang với hơn 2.000 căn hộ tái định cư

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là khoảng 42.107m², bao gồm hai khu vực riêng biệt:

• Khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh): diện tích khoảng 37.740m², giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Tại đây sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2, cùng khu nhà ở tái định cư gồm chung cư xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà thấp tầng khoảng 93 căn.
• Khu chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành): diện tích khoảng 4.350m², giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Khu vực này sẽ có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chung cư xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 16.369,5 tỉ đồng, do nhà đầu tư tự huy động 100% nguồn vốn. Thời gian thực hiện bắt đầu từ năm 2026, dự kiến bàn giao và đưa vào khai thác vào năm 2029.

Mục tiêu an sinh, không kinh doanh thương mại

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, mục tiêu cốt lõi của dự án là chỉnh trang đô thị và bố trí tái định cư tại chỗ cho toàn bộ các hộ dân trong khu vực. Việc đầu tư xây dựng không hướng đến mục đích kinh doanh thương mại mà tập trung ổn định chỗ ở, cải thiện điều kiện sống và góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của thành phố.

Ông Trần Quang Lâm - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - cho biết các khu nhà ở sẽ đạt tiêu chuẩn cao về không gian, kiến trúc và chất lượng công trình, đảm bảo tất cả người dân đều được tái định cư tại chỗ. Ông Lâm cũng nhấn mạnh đây sẽ là hình mẫu để triển khai những dự án chỉnh trang, tái cấu trúc đô thị khác nhằm nâng cao đời sống người dân toàn thành phố.

Hiện trạng chật chội sau nhiều thập kỷ

Thực tế tại hai khu vực này từ lâu đã trở thành nỗi trăn trở của chính quyền và người dân. Nhìn từ trên cao, khu Mả Lạng hiện ra với nhà cửa san sát, ánh sáng gần như không lọt được vào bên trong, khiến nhiều con hẻm tối tăm dù giữa ban ngày. Nhiều nhà chỉ vài mét vuông, xây bít hẻm, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy lẫn vệ sinh môi trường.

Bà Nguyễn Thị Xuân Nga (67 tuổi) - người đã sinh sống tại khu Mả Lạng hơn 40 năm - cho biết căn nhà chưa đến 10m² của bà hiện là chỗ ở của 7 người. Khi nghe tin có dự án cải tạo, bà bày tỏ vui mừng và mong sớm có chỗ ở ổn định, đàng hoàng hơn. Trong khi đó, bà Lê Thị Ngọc Hoa (71 tuổi, khu chợ Gà - Gạo) - người có nhiều đời sinh sống tại đây - mong chính quyền xem xét hỗ trợ thêm để người dân có thể yên tâm về điều kiện ở mới.

Theo Tuổi Trẻ, CafeF