Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất, lãi tăng 866% trong quý 1-2026

Quyết định "biết đủ" theo chỉ đạo của ông Phạm Nhật Vượng

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes (VHM), vừa công bố quyết định ngừng mở rộng quỹ đất dự án tại Việt Nam. Đây là chỉ đạo trực tiếp từ Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Ông Hoa khẳng định quyết định này không có nghĩa Vinhomes rút lui khỏi thị trường bất động sản. Công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam này vẫn duy trì hoạt động bình thường, chỉ đơn thuần là đã "biết đủ" - tức dừng mở rộng số lượng để chuyển sang tập trung nâng cao chất lượng, tạo giá trị gia tăng lớn hơn trên mỗi mét vuông dự án.

Hai lý do chính dẫn đến quyết định dừng mở rộng

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, quyết định này xuất phát từ hai cơ sở cụ thể:

• Vinhomes đã tích lũy quỹ đất đủ lớn để triển khai liên tục trong vòng 5 đến 7 năm tới mà không cần bổ sung thêm.
• Thay vì tiếp tục phân tán nguồn lực vào việc tìm kiếm quỹ đất mới, doanh nghiệp sẽ tập trung toàn lực xây dựng, kinh doanh và tạo ra môi trường sống tốt nhất tại các dự án hiện có.

Mục tiêu xuyên suốt là tạo ra hàm lượng giá trị gia tăng cao hơn trên từng mét vuông, góp phần vào mục tiêu tăng trưởng hai con số của nền kinh tế.

Quỹ đất "khủng" gần 139.000 tỉ đồng

Báo cáo tài chính quý 1-2026 cho thấy hàng tồn kho của Vinhomes tại thời điểm cuối tháng 3-2026 đạt hơn 138.990 tỉ đồng, tương đương gần 6 tỉ USD. Con số này tăng gần 6% so với cuối năm 2025 và đã tăng gấp 2,5 lần so với cuối năm 2023.

Trong cơ cấu hàng tồn kho, bất động sản đang xây dựng chiếm phần lớn với 117.678 tỉ đồng, tăng 10% so với cuối năm ngoái. Bất động sản đã hoàn thành chờ bàn giao chỉ còn chưa đến 4.200 tỉ đồng, giảm đáng kể so với mức 9.345 tỉ đồng cuối năm 2025.

Các dự án chủ lực đang ghi nhận giá trị tồn kho lớn gồm: Vinhomes Global Gate Hạ Long, khu đô thị Ven Vịnh Cam Ranh, Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Golden City, Vinhomes Green City và một số dự án khác.

Kết quả kinh doanh quý 1-2026 tăng đột biến

Song song với thông tin về chiến lược quỹ đất, Vinhomes công bố kết quả kinh doanh quý 1-2026 với mức tăng trưởng vượt bậc. Doanh thu đạt 65.114 tỉ đồng, tăng 315% so với cùng kỳ năm 2025.

Nếu tính thêm doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi đạt 71.541 tỉ đồng, tương ứng mức tăng 271% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 25.625 tỉ đồng, tăng tới 866% so với quý 1-2025. Động lực chính đến từ hoạt động bàn giao tại hai dự án Vinhomes Ocean City và Vinhomes Royal Island.

Chỉ tiêu	Quý 1-2026	Tăng trưởng so với cùng kỳ
Doanh thu	65.114 tỉ đồng	+315%
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi	71.541 tỉ đồng	+271%
Lợi nhuận sau thuế	25.625 tỉ đồng	+866%
Doanh số bán hàng	81.700 tỉ đồng	+133%
Doanh số chưa bàn giao (cuối quý)	201.600 tỉ đồng	+68%

"Dành sân" để tăng cạnh tranh thị trường

Lãnh đạo Vinhomes cho biết việc chủ động ngừng mở rộng quỹ đất còn nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản khác gia nhập thị trường. Theo ông Hoa, lãnh đạo Vinhomes và Vingroup đều xem cạnh tranh là động lực phát triển, và càng nhiều doanh nghiệp tốt thì người mua nhà càng được hưởng lợi.

Ông Hoa cũng phân tích vai trò lan tỏa của ngành bất động sản: mỗi dự án triển khai kéo theo hàng nghìn doanh nghiệp trong chuỗi xây dựng, vật liệu, dịch vụ, tạo ra hàng trăm nghìn việc làm và đóng góp cho ngân sách địa phương. Khi dự án hoàn thành, các cơ hội đầu tư, kinh doanh và tiêu dùng tiếp tục được kích hoạt.

Theo Tuổi Trẻ, CafeF, VietnamNet, VnExpress, Dân Trí