Những điểm chính
- Bcons (thông qua Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH) nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 2 từ Phát Đạt với giá không dưới 3.000 tỉ đồng.
- Dự án Thuận An 2 có diện tích khoảng 2,65 ha, tọa lạc tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM), đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023.
- Phát Đạt thoái vốn gián tiếp qua công ty con Cao Ốc Bình Dương, hội đồng quản trị công bố chủ trương ngày 10-6.
- Phát Đạt dùng nguồn tiền tái cơ cấu để tập trung vào dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, đã đặt cọc 900 tỉ đồng với Tập đoàn Lotte.
- Bcons hiện sở hữu khoảng 20 dự án nhà ở tại hành lang Dĩ An - Thuận An và đang mở rộng sang mô hình phức hợp thương mại - đô thị.
Thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) quy mô lớn vừa được xác nhận trên thị trường bất động sản: Tập đoàn Bcons đã tiếp quản dự án Thuận An 2 từ Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) với giá trị chuyển nhượng được tiết lộ không thấp hơn 3.000 tỉ đồng.
Bcons - "người thâu tóm" dự án Thuận An 2
Theo nguồn tin từ Tuổi Trẻ Online, đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE TECH cùng các nhà đầu tư liên quan trong hệ sinh thái Bcons. Đây là tập đoàn chuyên phát triển căn hộ vừa túi tiền hàng đầu tại khu vực phía Đông TP.HCM, với danh mục khoảng 20 dự án nhà ở tập trung dọc hành lang Dĩ An - Thuận An.
Về mặt cơ cấu giao dịch, thương vụ được thực hiện thông qua việc Phát Đạt chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Bất động sản đầu tư và phát triển Cao ốc Hòa Phú - đơn vị chủ đầu tư trực tiếp của dự án Thuận An 2. Thực chất đây là hoạt động thoái vốn gián tiếp của Phát Đạt thông qua công ty con là Cao Ốc Bình Dương. Chủ trương chuyển nhượng đã được hội đồng quản trị Phát Đạt thông qua và công bố ngày 10-6.
Dự án Thuận An 2 có tổng diện tích khoảng 2,65 ha, tọa lạc tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM). Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023. Giá trị chuyển nhượng chính thức sẽ được xác định dựa trên báo cáo tài chính kiểm toán của doanh nghiệp dự án.
Phát Đạt tái cơ cấu danh mục, dồn lực cho Thủ Thiêm
Giao dịch này nằm trong chiến lược tái c��u trúc danh mục đầu tư của Phát Đạt. Tập đoàn chủ động thoái vốn tại các dự án đã hoàn thiện phần lớn giá trị nhằm giải phóng nguồn lực tài chính, hướng tới các dự án quy mô lớn hơn tại lõi đô thị.
Bước đi cụ thể nhất thể hiện định hướng này là sau khi ký biên bản ghi nhớ với Tập đoàn Lotte để triển khai dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, Phát Đạt đã đặt cọc 900 tỉ đồng để giữ quyền tham gia dự án "đất vàng" tại khu vực Thủ Thiêm. Khoản tiền thu được từ việc chuyển nhượng Thuận An 2 sẽ giúp Phát Đạt có thêm nguồn lực tài chính để thực hiện các mục tiêu dài hạn này.
Bcons củng cố vị thế tại Thuận An - Dĩ An
Đối với Bcons, việc tiếp quản Thuận An 2 được lãnh đạo tập đoàn đánh giá là mảnh ghép phù hợp với định hướng phát triển tại khu vực cốt lõi Thuận An - Dĩ An. Thay vì tốn thời gian chuẩn bị quỹ đất từ đầu, tập đoàn rút ngắn đáng kể giai đoạn chuẩn bị nhờ tiếp nhận một dự án đã có chủ trương đầu tư rõ ràng.
Bcons hiện đang sở hữu khoảng 20 dự án nhà ở và đang mở rộng sang mô hình phức hợp thương mại - đô thị. Thương vụ Thuận An 2 giúp tập đoàn này củng cố vị thế dẫn đầu trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại khu vực phía Đông TP.HCM.
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản
Một chuyên gia tài chính - bất động sản (đề nghị giấu tên) nhận định đây là tín hiệu đáng khích lệ cho toàn thị trường. Theo vị chuyên gia này: "Những thương vụ này cho thấy các doanh nghiệp bất động sản có năng lực vẫn đang âm thầm thực hiện những bước đi chiến lược để đón đầu chu kỳ mới của thị trường. Việc này cũng góp một phần vào mục tiêu tăng trưởng chung của toàn thành phố."
Việc Thuận An 2 được sang tay với mức giá không dưới 3.000 tỉ đồng cũng phản ánh giá trị thương mại thực chất và tính thanh khoản cao của dự án tại thời điểm hiện tại.
Câu hỏi thường gặp
Bcons mua dự án Thuận An 2 với giá bao nhiêu?
Giá trị chuyển nhượng dự án Thuận An 2 được tiết lộ không thấp hơn 3.000 tỉ đồng. Con số chính thức sẽ được xác định dựa trên báo cáo tài chính kiểm toán của doanh nghiệp dự án.
Dự án Thuận An 2 của Phát Đạt ở đâu và có quy mô thế nào?
Dự án Thuận An 2 có diện tích khoảng 2,65 ha, tọa lạc tại khu vực Thuận Giao, TP Thuận An cũ (nay thuộc TP.HCM), và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023.
Tại sao Phát Đạt chuyển nhượng dự án Thuận An 2?
Phát Đạt chuyển nhượng Thuận An 2 nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, thu hồi dòng tiền để tập trung nguồn lực vào các siêu dự án tại lõi đô thị, đặc biệt là dự án Thủ Thiêm Eco Smart City - nơi Phát Đạt đã đặt cọc 900 tỉ đồng với Tập đoàn Lotte.
Bcons là tập đoàn như thế nào?
Bcons là nhà phát triển căn hộ vừa túi tiền hàng đầu tại khu vực phía Đông TP.HCM, đang sở hữu khoảng 20 dự án nhà ở tập trung tại hành lang Dĩ An - Thuận An và đang mở rộng sang mô hình phức hợp thương mại - đô thị.
Theo Tuổi Trẻ
