Những điểm chính
- Khu đô thị Noble Palace Ha Long do Vinacominland đầu tư, quy mô 97,36 ha tại phường Cao Xanh, dự kiến cung cấp khoảng 1.861 sản phẩm gồm đất nền, shophouse, liền kề và biệt thự.
- Phía Bắc vịnh Cửa Lục hiện còn hơn 3.600 ha quỹ đất tự nhiên và được xác định là quỹ đất dự trữ phát triển chiến lược của Hạ Long trong dài hạn.
- Quảng Ninh đón hơn 21,2 triệu lượt khách năm 2025, đặt mục tiêu 22 triệu lượt trong năm tiếp theo, tạo nền tảng cho nhu cầu bất động sản thực tại khu vực.
- Các công trình hạ tầng như cầu Cửa Lục 1, cầu Cửa Lục 3 và đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả đã rút ngắn kết nối giữa Hòn Gai với khu vực phát triển mới phía Bắc.
- Dự án được định vị theo mô hình đô thị đa chức năng: ở thực, khai thác thương mại và tích sản dài hạn, với hạ tầng nội khu đã cơ bản hoàn thiện.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi dòng tiền ưu tiên rõ rệt hơn các tài sản có giá trị sử dụng thực thay vì chỉ chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Tại Quảng Ninh, khu vực vịnh Cửa Lục đang nổi lên như một cực phát triển mới của Hạ Long, và dự án Noble Palace Ha Long với quy mô hơn 97 ha đang thu hút sự chú ý lớn từ cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Vịnh Cửa Lục - Cực tăng trưởng mới của đô thị Hạ Long
Hạ Long từ lâu đã là trung tâm phát triển của Quảng Ninh nhờ nền tảng công nghiệp, dịch vụ và du lịch vững chắc. Tuy nhiên, quỹ đất tại các khu vực lõi như Bãi Cháy và Hòn Gai ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu mở rộng không gian đô thị tiếp tục gia tăng, đặc biệt khi Quảng Ninh đang hoàn thiện đề án xây dựng thành phố trực thuộc Trung ương.
Theo định hướng quy hoạch chung Hạ Long đến năm 2040, thành phố sẽ phát triển theo mô hình đa cực với vịnh Cửa Lục đóng vai trò trung tâm kết nối. Phía Bắc vịnh Cửa Lục hiện còn hơn 3.600 ha quỹ đất tự nhiên với tỷ lệ phát triển dự án vẫn ở mức thấp, trong khi vùng mặt nước rộng khoảng 18 - 20 km² và đường bờ vịnh kéo dài tạo điều kiện hình thành các khu đô thị đồng bộ bên mặt nước. Năm phân khu phía Bắc vịnh Cửa Lục cũng được xác định là quỹ đất dự trữ phát triển chiến lược của địa phương trong dài hạn.
Yếu tố then chốt thúc đẩy sự chuyển dịch này là hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Các công trình trọng điểm như cầu Cửa Lục 1 (cầu Tình Yêu), cầu Cửa Lục 3 (cầu Bình Minh) và tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa khu vực Hòn Gai với các quỹ đất phát triển mới phía Bắc. Khu vực này tiếp tục được nghiên cứu bổ sung cầu Cửa Lục 2 và các tuyến kết nối nhằm hình thành không gian đô thị liên hoàn. Bên cạnh đó, hệ thống cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, sân bay quốc tế Vân Đồn cùng Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long càng củng cố vị thế của toàn khu vực.
Nhu cầu lưu trú, thương mại và dịch vụ cũng được hỗ trợ bởi lượng khách du lịch duy trì ở mức cao. Quảng Ninh đã đón hơn 21,2 triệu lượt khách trong năm 2025 và đặt mục tiêu 22 triệu lượt trong năm nay, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển dựa trên nhu cầu thực.
Noble Palace Ha Long - Dự án hơn 97 ha bên vịnh Cửa Lục
Nằm tại phường Cao Xanh, giữa hai trục đường Trần Phú và Trần Thái Tông, khu đô thị Noble Palace Ha Long do Vinacominland đầu tư phát triển có quy mô 97,36 ha. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.861 sản phẩm gồm đất nền, shophouse, liền kề và biệt thự theo phong cách kiến trúc châu Âu cổ điển. Hiện tại, hạ tầng nội khu đã cơ bản hoàn thiện.
Toàn khu được trang bị hệ thống tiện ích đồng bộ bao gồm công viên, quảng trường, tuyến phố thương mại và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Đường nội bộ rộng với vỉa hè lát đá tự nhiên và hệ thống quản lý thông minh được tích hợp xuyên suốt dự án. Chủ đầu tư định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, với các sản phẩm đáp ứng nhu cầu để ở, kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê phục vụ khách du lịch.
Ba giá trị cốt lõi thu hút dòng tiền
Dự án được định vị theo hướng "một tài sản - ba giá trị", đáp ứng đồng thời ba tiêu chí mà dòng tiền đang ưu tiên trong giai đoạn hiện nay:
- Ở thực: Vị trí bên vịnh Cửa Lục kết hợp với hệ thống giao thông hoàn thiện giúp cư dân tận hưởng không gian sống gắn cảnh quan tự nhiên trong khi vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm Hòn Gai và các khu vực trọng điểm của thành phố.
- Khai thác thương mại: Sự gia tăng dân cư, du khách và hoạt động dịch vụ trong khu vực tạo điều kiện để các sản phẩm shophouse, nhà phố thương mại phát huy giá trị, mở ra cơ hội kinh doanh và tạo dòng tiền từ cho thuê hoặc vận hành dịch vụ.
- Tích sản dài hạn: Quỹ đất bên mặt nước có tính hữu hạn tại các đô thị biển. Khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư và không gian đô thị mở rộng, những dự án được quy hoạch bài bản tại vị trí ven vịnh được kỳ vọng gia tăng giá trị theo thời gian.
Dự án được nhấn mạnh có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và hình thức sử dụng đất lâu dài. Theo đơn vị phát triển, khi quỹ đất tại lõi đô thị Hạ Long không còn nhiều, các dự án có vị trí thuận lợi và pháp lý minh bạch sẽ nắm giữ lợi thế cạnh tranh rõ rệt trên thị trường bất động sản khu vực. Sự kiện kickoff dự án đã được tổ chức ngày 16/6.
Câu hỏi thường gặp
Noble Palace Ha Long do ai đầu tư và nằm ở đâu?
Noble Palace Ha Long do Vinacominland đầu tư phát triển, tọa lạc tại phường Cao Xanh, Hạ Long, Quảng Ninh, nằm giữa hai trục đường Trần Phú và Trần Thái Tông, gần cầu Cửa Lục 3.
Noble Palace Ha Long có bao nhiêu sản phẩm và loại hình nào?
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.861 sản phẩm gồm đất nền, shophouse, liền kề và biệt thự theo phong cách kiến trúc châu Âu cổ điển.
Tại sao khu vực vịnh Cửa Lục được chú ý trên thị trường bất động sản Hạ Long?
Vịnh Cửa Lục còn hơn 3.600 ha quỹ đất tự nhiên, được quy hoạch là trung tâm kết nối đa cực của Hạ Long đến năm 2040, trong khi quỹ đất tại khu vực lõi Hòn Gai và Bãi Cháy đã dần cạn kiệt.
Tiến độ hạ tầng tại Noble Palace Ha Long hiện ra sao?
Theo thông tin từ chủ đầu tư, hạ tầng nội khu của dự án đã cơ bản hoàn thiện, và sự kiện kickoff dự án đã được tổ chức vào ngày 16/6.
