Hồng Hạc City Bắc Ninh: Phú Mỹ Hưng mang tư duy 2.0 ra miền Bắc

Sau hơn ba thập kỷ kiến tạo nên khu đô thị kiểu mẫu tại Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng cùng đối tác Nhật Bản Nomura Real Estate đang chuyển tầm nhìn ra vùng cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô. Hồng Hạc City tại Bắc Ninh - đại đô thị sinh thái quy mô gần 200 ha - chính là nơi triết lý phát triển đô thị lâu dài được thử nghiệm trên một địa bàn hoàn toàn mới.

Từ triết lý Nam Sài Gòn đến chiến lược 2.0

Cố Chủ tịch Lawrence S. Ting từng đặt ra nguyên tắc nền tảng cho Phú Mỹ Hưng: "Khi đến một nơi nào đó để đầu tư, đừng bận tâm đến việc chúng ta có thể lấy đi những gì, mà hãy quan tâm đến chúng ta để lại gì." Triết lý đó đã hun đúc nên một trong những dự án đô thị đáng chú ý nhất Việt Nam thời kỳ Đổi mới.

Ngay từ năm 1993, Phú Mỹ Hưng đã chi hơn 2 triệu USD tổ chức cuộc thi thiết kế quy hoạch đô thị mới, thu hút những tên tuổi kiến trúc hàng đầu thế giới như Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ), Koetter Kim & Associates (Mỹ) và Kenzo Tange & Associates (Nhật Bản) tham gia. Kết quả là một khu đô thị được quy hoạch bài bản, tôn trọng hệ thống thủy lộ tự nhiên, cân bằng giữa xây dựng và bảo tồn môi trường.

Đến nay, đô thị Nam Sài Gòn là nơi sinh sống và làm việc của hơn 60.000 cư dân, trong đó người nước ngoài chiếm gần một nửa. Năm 2024, doanh nghiệp chính thức công bố chiến lược phát triển 2.0 - không chỉ tiếp tục nâng cấp chất lượng sống tại Phú Mỹ Hưng mà còn mở rộng những chuẩn mực đô thị đã được kiểm chứng đến các vùng đất tiềm năng khác trên cả nước.

Ngày 2-6, tại Lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2026, khu đô thị Phú Mỹ Hưng được vinh danh trong Top 10 Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam, còn Hồng Hạc City lọt Top 10 Dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất.

Hồng Hạc City: Đô thị sống, không phải dự án hoàn công

Sau một năm mở bán Zone F1-1, liên doanh Phú Mỹ Hưng - Nomura Real Estate vừa khai trương nhà mẫu tại công trình, tạo điều kiện để người mua nhà hình dung trực tiếp không gian sống thực tế. Tiếp sau đó, Zone F1-2 cũng được ra mắt, cho thấy tiến độ triển khai theo phân kỳ đang được thực hiện đúng kế hoạch.

Điểm khác biệt của mô hình phát triển này nằm ở quan điểm: ngày bàn giao nhà không phải điểm kết thúc mà là khởi đầu của một chu kỳ đầu tư mới. Ông Trương Quốc Hưng - Phó Tổng Giám đốc Phú Mỹ Hưng - cho biết: "Trong suốt quá trình phát triển, chúng tôi luôn chủ động cập nhật các xu hướng quy hoạch, dịch vụ và tiện ích tiên tiến trên thế giới. Mục tiêu không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn chuẩn bị cho những nhu cầu sẽ xuất hiện trong 20-30 năm tới, để mỗi giai đoạn phát triển đều mang đến những trải nghiệm sống tốt hơn cho cư dân."

Theo định hướng của liên doanh, Hồng Hạc City được phát triển theo từng phân kỳ, liên tục bổ sung tiện ích, không gian cộng đồng và các giá trị sống mới. Dự án dành phần lớn quỹ đất cho công viên, mặt nước và không gian công cộng, với mật độ xây dựng chỉ 27,9%.

Vì sao chọn cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô?

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, khu vực Đông Bắc Hà Nội và Bắc Ninh đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của vùng Thủ đô, được thúc đẩy bởi ba yếu tố: dòng vốn FDI công nghệ cao, hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện và xu hướng giãn dân ra khỏi nội đô. Sự phát triển đó kéo theo nhu cầu về các đô thị tích hợp chất lượng cao, phục vụ cộng đồng chuyên gia, nhà quản lý và lực lượng lao động tri thức.

Hồng Hạc City được quy hoạch trên diện tích gần 200 ha, hướng đến mô hình đô thị sinh thái tích hợp, nơi cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các nhu cầu sống, làm việc, học tập và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian. Đây cũng là lần đầu tiên Phú Mỹ Hưng mang kinh nghiệm kiến tạo và vận hành đại đô thị ra khu vực phía Bắc, tiếp nối sau dự án Harmonie tại phía Bắc TP.HCM.

Theo Tuổi Trẻ