Đồng Nai phát hiện hàng trăm hồ sơ mua nhà ở xã hội không hợp lệ

Thanh tra 3 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Thanh tra thành phố Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra việc thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, qua đó phát hiện hàng trăm hồ sơ đăng ký mua nhà có nhiều thông tin khai báo không đúng thực tế.

Đợt thanh tra tập trung vào 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, gồm:

• Chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch tại phường Long Thành, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Long Thành Riverside.
• Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, chủ đầu tư là Công ty TNHH bất động sản Thuận Lợi Thái Thành.
• Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân (nay là phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai), chủ đầu tư là Công ty cổ phần Chương Dương Homeland.

Để xác minh thông tin, đoàn thanh tra phối hợp với ngành thuế, bảo hiểm xã hội và nông nghiệp - môi trường thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan đến từng người đăng ký.

Hàng trăm hồ sơ không khớp thông tin bảo hiểm xã hội và thu nhập

Kết quả rà soát, đối chiếu cho thấy hàng trăm hồ sơ có thông tin về tình trạng tham gia bảo hiểm xã hội và điều kiện thu nhập không trùng khớp với dữ liệu do cơ quan thuế và bảo hiểm xã hội cung cấp.

Cụ thể tại dự án phường Long Thành, đoàn thanh tra ghi nhận:

• 151 trường hợp được xác nhận đối tượng và thu nhập tại một số doanh nghiệp, nhưng thực tế không có tên trong danh sách tham gia bảo hiểm xã hội tại chính những đơn vị đó.
• 107 hồ sơ có giấy xác nhận thu nhập từ các đơn vị không phải nơi người đăng ký thực sự làm việc hay đóng bảo hiểm xã hội.
• 29 hồ sơ có mức thu nhập bình quân hằng tháng trong năm 2025 vượt ngưỡng quy định được mua nhà ở xã hội.

Đoàn thanh tra đã mời xác suất 85 tổ chức từng ký giấy xác nhận để làm việc và gửi văn bản yêu cầu báo cáo tới 26 tổ chức, trong đó 19 tổ chức có phản hồi. Qua đó xác định 19 trường hợp doanh nghiệp khẳng định không phát hành giấy xác nhận, 16 trường hợp doanh nghiệp thừa nhận đã ký nhưng người được xác nhận thực tế không làm việc tại đó, và 16 trường hợp người đăng ký không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp xác nhận. Tổng cộng đoàn thanh tra có thể khẳng định 35 trường hợp tại dự án này có giấy xác nhận không hợp lệ.

Tại dự án khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, đoàn thanh tra rà soát 16 doanh nghiệp xác nhận thu nhập cho 76 người. Trong số đó, 13 doanh nghiệp thừa nhận đã ký giấy xác nhận cho 73 người đăng ký, song toàn bộ 73 người này đều không tham gia bảo hiểm xã hội tại doanh nghiệp. Ba doanh nghiệp còn lại liên quan đến 3 hồ sơ chưa thể kết luận do không hợp tác làm việc sau hai lần mời.

Tại dự án khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân, đoàn mời 9 doanh nghiệp làm việc. Kết quả có 5 doanh nghiệp xác nhận đã ký giấy xác nhận cho 5 trường hợp, nhưng trong đó 3 người không tham gia bảo hiểm xã hội tại đơn vị. Bốn doanh nghiệp còn lại không đến làm việc nên chưa thể kết luận.

Trách nhiệm và kiến nghị xử lý

Kết luận thanh tra xác định trách nhiệm chính thuộc về người đăng ký và vợ (hoặc chồng) trong việc kê khai thông tin không trung thực. Các tổ chức, doanh nghiệp cũng phải chịu trách nhiệm liên quan khi xác nhận nghề nghiệp, nơi làm việc và thu nhập không đúng thực tế.

Đoàn thanh tra đồng thời chỉ ra rằng một số doanh nghiệp liên quan có dấu hiệu vi phạm quy định về đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc theo Bộ luật Lao động và Luật Bảo hiểm xã hội. Ngoài ra, một số người đăng ký có thể đang đồng thời làm việc và đóng bảo hiểm tại nơi khác, khiến thu nhập thực tế cao hơn mức ghi trong hồ sơ.

Chánh Thanh tra thành phố Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các đơn vị liên quan và chủ đầu tư 3 dự án tiến hành kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ vi phạm. Sở Xây dựng cần triển khai nghiêm các biện pháp tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển cơ quan điều tra xử lý theo quy định.

Với những người đã ký hợp đồng mua nhà tại 3 dự án, yêu cầu phải phối hợp cung cấp, bổ sung thông tin. Trường hợp xác định không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu và người mua phải bàn giao lại nhà cho chủ đầu tư. Nếu không tự nguyện bàn giao, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi theo quy định pháp luật.